부천시 원미구 상동 상가 경매 | 2024타경6866

	[원미구 근린상가 부동산경매] 부천시 길주로77번길 2024타경6866

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 부천시 원미구 길주로77번길 55-25, 7층701호 (상동,대야복합타워)
구)경기도 부천시 원미구 상동 532-3

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 6866

물건번호

1

물건용도

상가,사무실

감정평가액

1,225,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 600,250,000원

건물면적

365.03㎡(110.42평)

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 60,025,000원

토지면적

50.65㎡(15.32평)

유찰횟수

2회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 49회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.03.22. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	상동 532-3	1580.7분의 50.6489	50.6489㎡ (15.32평)
건물	1	상동 532-3	7층701호 철골철근콘크리트조	365.03㎡ (110.42평)

진행

(입찰1일전)

2025-09-23 유찰

(100%) 1,225,000,000원

2025-11-04 유찰

(70%) 857,500,000원

2025-12-09 진행

(49%) 600,250,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1)
대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철 7호선 ‘상동역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
기호(2)
대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 상도초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 기호(1)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 ‘상동역’이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
기호(2) 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 기호(1)
철근콘크리트조 철골철근콘크리트평스라브지붕 11층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 및 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
기호(2)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(1) 근린생활시설로 이용중임.
기호(2) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기시설, 화재탐지시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) 대체로 인접필지 등고평탄한 장방형의 토지로, ‘자동차관련시설 및 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.
기호(2) 대체로 인접필지 등고평탄한 장방형의 토지로, ‘아파트’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1) 본건 북측으로 포장도로에, 남측 및 동측으로 보행자 도로에 접하고 있음.
기호(2) 단지 내 도로를 통하여 외곽의 공도와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1) 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 노외주차장 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 기호(2)
제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역) , 지구단위계획구역(중동지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(사랑유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상도중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(주거용제외)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 본건 기호(1) 집합건축물대장(표제부, 갑)에 "위반건축물" 기재가 되어 있는 바, 경매진행시 확인하시기 바람.

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 상동 532-3번지

대지면적

1585㎡(480.3평)

연면적

13751.46㎡(4167.11평)

주용도

자동차관련시설

건축면적

1130.27㎡(342.51평)

용적률산정연면적

12432.97㎡(3767.57평)

착공일자

2002.01.07

건폐율

71.31%

용적률

784.41%

사용승인일자

2002.09.19

지상층수

11층

지하층수

1층

구조

철골철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
곽OO		2024.08.05				X
매각물건명세 비고		곽병용 : 채무자 겸 소유자 윤유정의 배우자라고 현황조사됨.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.01.22] 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO) 일부취하 및 집행 일부해제 신청 제출
[2025.01.16] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제2종근린생활시설(골프연습장)임. 2. 집합건축물대장(표제부)에 위반건축물 기재가 되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 부동산은 `홀인원실내골프연습장

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	402,800,000원	182,546,800원	42%	3회
6개월	7건	419,142,857원	213,886,428원	47%	2.7회
12개월	14건	549,857,143원	381,485,142원	57%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 6866 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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