정선군 여량면 남곡리 토지(임야) 경매

	[여량면 임야 부동산경매] 정선군 남곡리 2024타경1932

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 정선군 여량면 남곡리 산42

사건번호

2024 타경 1932

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

126,130,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 61,804,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.02(화) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 6,180,400원

토지면적

63,065.00㎡(19,077.16평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 64회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013. 01. 04. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	남곡리 산42	임야	63065㎡ (19,077.16평)

진행

(입찰9일전)

2025-09-23 유찰

(100%) 126,130,000원

2025-11-04 유찰

(70%) 88,291,000원

2025-12-02 진행

(49%) 61,804,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 남곡리 소재 "정선하늘공원" 남서측 인근(일련번호1) 및 정선군 임계면 덕암리 소재 "소래교" 남서측 근거리(일련번호2)에 위치하며, 부근은 공히 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 공히 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 임야도 및 현황 본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 일련번호(2): 임야도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호(2) 토지 지상에 분묘 수기(2기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 지형적 요인(규모,지형,지세 등) 및 계절적 요인 등으로 인하여 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 사실상 곤란하므로 본건 토지의 추가 분묘소재여부 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바라며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가 하되, 규모 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 일련번호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 정선군 여량면 남곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.02	전	계획관리지역	8m미만	1319	3,500
2025.11.02	전	계획관리지역	8m미만	803	2,200
2025.03.27	전	계획관리지역	-	316	1,760
2024.11.25	전	계획관리지역	8m미만	2579	4,400
2024.10.25	전	계획관리지역	8m미만	245	350
2024.10.25	전	계획관리지역	8m미만	388	600
2024.08.22	전	계획관리지역	-	1726	3,530
2024.08.22	전	계획관리지역	-	1400	2,900
2024.08.22	전	계획관리지역	-	2000	4,000
2024.03.06	전	계획관리지역	8m미만	1021	500	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
.본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	81,486,250원	33,616,000원	70%	2회
6개월	7건	58,497,714원	35,681,857원	85%	1.7회
12개월	10건	44,887,300원	26,384,000원	72%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1932 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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