양평군 옥천면 용천로 주택 경매

	[옥천면 주택 부동산경매] 양평군 용천로 2024타경39040

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 양평군 옥천면 용천로 136-2

사건번호

2024 타경 39040

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

48,500,075원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 23,765,000원

건물면적

25.01㎡(7.57평)

입찰기일

2025.12.03(수) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 2,376,500원

토지면적

73.75㎡(22.31평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 507회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	용천리 247-1	대	73.75㎡ (22.31평) 지분 4분의 1
건물	1	용천리 247-1	단층주택	16.575㎡ (5.01평) 지분 4분의 1
건물	1	용천리 247-1	단층창고	8.4375㎡ (2.55평) 지분 4분의 1
제시외건물	1	용천리 247-1	창고	2 ㎡(0.61평) 포함

진행

(입찰26일전)

2025-09-24 유찰

(100%) 48,500,075원

2025-10-29 유찰

(70%) 33,950,000원

2025-12-03 진행

(49%) 23,765,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "영천3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 까지 자동출입이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 로폭 약4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞ , 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))＜하수도법＞ , 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 연와조 스라브 지붕 단층(주택) 및 브럭조스레트 지붕 단층(창고)건으로서 외벽:적벽돌 쌓기 마감, 내벽:벽지도배 마감, 창호:샷시 창고 마감임.
[이용상태] 별첨 "건물개황도 및 내부 구조도" 참조 [설비내역] 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 (ㄱ)목조스레트지붕 창고 약 2㎡가 소재함.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 양평군 옥천면 용천리 247-1번지

대지면적

299㎡(90.61평)

연면적

100.05㎡(30.32평)

주용도

단독주택

건축면적

100.05㎡(30.32평)

용적률산정연면적

100.05㎡(30.32평)

착공일자

1991.10.01

건폐율

33.46%

용적률

33.46%

사용승인일자

1993.08.04

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		2000.05.26				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.29] 채권자 소송대리인 고OO 납부확인서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미 납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선 매수권을 행사할 수 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 건물은 등기부와 같이 단층주택으로 이용중이며, 제시외 평상, 정원수가 있음 목록2. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록1. 건물이 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-12-03입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	460,571,612원	225,334,200원	49%	2.6회
6개월	17건	409,900,850원	180,437,639원	40%	3.7회
12개월	43건	408,475,155원	215,487,862원	49%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 39040 (수원지방법원 여주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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