홍천군 남면 화전리 주택 경매

	[남면 주택 부동산경매] 홍천군 화전리 2025타경682

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 852

사건번호

2025 타경 682

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

216,741,500원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 106,203,000원

건물면적

99.55㎡(30.11평)

입찰기일

2025.12.08(월) 10:00
(입찰 25일전)

입찰보증금

(10%) 10,620,300원

토지면적

659.00㎡(199.35평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 7회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.12.30 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	화전리 852	대	332㎡ (100.43평)
토지	6	화전리 862-8	대	327㎡ (98.92평)
건물	4	화전리 852	1층 주택 철근콘크리트구조및경량철골구조	63.55㎡ (19.22평)
건물	4	화전리 852	2층 주택 철근콘크리트구조및경량철골구조	36㎡ (10.89평)
제시외건물	5	화전리 852	썬룸	50 ㎡(15.13평) 포함
	5	화전리 852	화장실	4 ㎡(1.21평) 포함
	5	화전리 852	보일러실	4 ㎡(1.21평) 포함
	6	화전리 862-8	창고 등	22 ㎡(6.66평) 포함
	6	화전리 862-8	차고 등	60 ㎡(18.15평) 포함
	6	화전리 862-8	정자	9 ㎡(2.72평) 포함
	6	화전리 862-8	태양광설비	포함

진행

(입찰25일전)

2025-09-29 유찰

(100%) 216,741,500원

2025-11-03 유찰

(70%) 151,719,000원

2025-12-08 진행

(49%) 106,203,000원

건축물현황

소재지

강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 852번지

대지면적

659㎡(199.7평)

연면적

99.55㎡(30.17평)

주용도

단독주택

건축면적

68.1㎡(20.64평)

용적률산정연면적

99.55㎡(30.17평)

착공일자

2014.10.06

건폐율

10.33%

용적률

15.1%

사용승인일자

2014.12.22

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(강원특별자치도 홍천군 남면 화전리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
2024.03.29	매매	단독	82.25	288	15,000	2017
2024.02.24	매매	단독	113.2	682	21,500	2016

계약일	기준	연면적	보증금	건축년도
2025.02.08	매매	103.74	16,700	2020
2024.12.27	매매	149.79	32,000	2012
2024.08.11	매매	82.43	22,945	2023

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO		2020.08.28.				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록4 점유자가 2층 건축비 일부 지급 및 제시외 건물(㉠, 5-1)을 점유자가 건축하였다고 주장, 유익비(유치권)성립여부 등 별도 확인 필요 - 목록6 매각에서 제외된 비닐하우스 등 소재 - 목록5,6 지상권자가 지상권설정등기 말소 동의서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -전임. 2.제시부동산 목록2번 -전임. 3.제시부동산 목록3번 -전임. 4.제시부동산 목록4번 -주거용주택임. -제시외건물 4-1)샤시조 기타지붕 부속사 약 47㎡(사진4-1) (목

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-08입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	881,271,653원	323,000,300원	58%	3회
6개월	6건	494,185,790원	181,421,983원	47%	3.3회
12개월	12건	378,401,857원	157,004,242원	52%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 682 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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