부여군 초촌면 송정리 주택 경매

	[초촌면 주택 부동산경매] 부여군 송정리 2024타경12

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 부여군 초촌면 송정리 382-7

사건번호

2024 타경 12
중복 2024타경1640,2024타경23435,

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

60,280,070원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 42,196,000원

건물면적

76.59㎡(23.17평)

입찰기일

2025.11.17(월) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 4,219,600원

토지면적

259.00㎡(78.35평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 34회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 3. 17. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	송정리 382-7	대	259㎡ (78.35평)
건물	4	송정리 382-7	단층 주택	76.59㎡ (23.17평)
제시외건물	4	송정리 382-7	창고 등	9.2 ㎡(2.78평) 포함

진행

(입찰1일전)

2025-10-13 유찰

(100%) 60,280,070원

2025-11-17 진행

(70%) 42,196,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 초촌면 송정리에 소재하는 토지로서, 부근은 경지정리된 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북서측 인근에 "송정리 보건진료소"가 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1: 장방형의 토지로서 "전(제시외비닐하우스 부지)"으로 이용 중임.
기호2: "답"으로 이용 중임.
기호3: 단독주택 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호1: 약 3-4미터 내외의 농로와 접함. 기호2: 농로와 연결되는 구거와 접함.
기호3: 지적도상 맹지이나, 북동측의 현황도로를 통해 출입하는 상태임.
[토지이용계획] 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 비행안전제2구역(지원), 농업진흥구역(2018-02-28).
기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침), 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 비행안전제2구역(지원), 농업진흥구역(2018-02-28).
기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 비행안전제2구역(지원).
6)제시목록 외의 물건 제시외비닐하우스(기호 1지상) 및 제시외관정(기호 2지상) 등이 소재함.
[감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조] [공부와의 차이] 기호1 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전(비닐하우스 부지)"으로 이용 중임.
[참고사항] ① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건에 소유권자 미상의 제시외물건이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰 시 일괄경매여부 등을 재확인 하시기 바람.
[건물구조] 기호4: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 등이 소재함.
[공부와의 차이] 본건의 의뢰목록상 용도는‘제2종근린생활시설’이나, 현장조사시 "주택"으로 이용 중인 것으로 구두탐문조사 되었음. [참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
한OO	전부(방3)	2023.01.19	2023.01.19	2024.2.22.	31,800,000	X	2023.01.17.부터현재까지

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 본원 부여등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)836-2212, 836-2213, 충남 부여군 부여읍 사비로 28 (동남리 689))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.10] 채권자 한OO 청구취지변경신청 제출
[2025.02.10] 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록4 제시외 건물 포함. 2. 목록4 건축물대장상 '제2종근린생활시설'이나 현황은 '주택' 3. 목록3 지적도상 맹지이나 현황 북동측 도로를 통해 출입하는 상태.

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 초촌면 송정리 소재 `송정2리 마을회관` 남측 및 북서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-11-17입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	3,505,320원	2,604,000원	74%	1회
6개월	2건	49,676,960원	42,302,000원	80%	1회
12개월	2건	49,676,960원	42,302,000원	80%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 12 (대전지방법원 논산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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