통영시 산양읍 곤리리 주택 경매 | 2025타경421

	[산양읍 주택 부동산경매] 통영시 곤리리 2025타경421

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 통영시 산양읍 곤리리 163

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 421

물건번호

1

물건용도

주택

감정평가액

36,775,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(64%) 23,537,000원
(0.00%) 0원

건물면적

44.05㎡(13.33평)

입찰기일

2025.12.15(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,353,700원

토지면적

106.00㎡(32.07평)

유찰횟수

2회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 1140회]

말소기준

최선순위 설정 : 2007. 8. 24. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	곤리리 163	대	106㎡ (32.07평)
건물	2	곤리리 163	단층주택 목조	33.30㎡ (10.07평)
건물	2	곤리리 163	단층주택 목조	10.75㎡ (3.25평)
제시외건물	1	곤리리 163	창고	17.5 ㎡(5.29평)

진행

2025-10-13 유찰

(100%) 36,775,800원

2025-11-17 유찰

(80%) 29,421,000원

2025-12-15 낙찰

(64%) 23,537,000원

┗━> 낙찰가

2026-01-29 납부 (2026.01.16)

국토부실거래가

(경상남도 통영시 산양읍) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.12.14	매매	54.65	20,000		1982
2025.11.28	매매	95.94	5,000		1994
2025.11.24	매매	196.47	38,000		2006
2025.11.24	매매	196.47	38,000		2006
2025.11.21	매매	45.6	6,000		2023
2025.10.13	매매	83.36	6,815		2016
2025.10.13	매매	23.1	3,200		2006
2025.10.12	월세	134	100	25	1994
2025.09.30	매매	44.42	14,750		1967
2025.08.23	매매	71.01	12,100		2018
2025.08.05	매매	55.2	3,000		2004
2025.07.25	월세	33	300	30	2022
2025.07.19	매매	99.88	23,427		2020
2025.06.30	매매	42	3,290		2022
2025.06.19	월세	83.1	1,000	50	1994
2025.05.15	매매	69.6	7,500		1944
2025.05.13	매매	50.25	4,700		1976
2025.04.10	매매	91.62	10,600		1996
2025.04.09	매매	91.86	15,200		1990
2025.04.01	매매	83.68	34,900		1980
2025.02.20	매매	71.18	17,600		2015
2025.02.07	매매	72.94	10,500		1990
2025.02.07	매매	34.94	1,800		1925
2025.01.20	매매	81.14	12,000		2018

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함. - [목록 2] 공부상 '목조 스레트 지붕'이나 현황 '조적조 기타지붕'으로 이용중. - [목록 2-2] 공부상 '주택'이나 현황 '화장실 및 보일러실 등'으로 이용중. - 본건 토지의 정확한 경계, 위치 등의 확인은 지적측량을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	411,663,170원	163,842,550원	45%	4회
6개월	10건	234,938,289원	98,981,520원	46%	4.1회
12개월	24건	256,241,935원	113,999,466원	46%	4.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 421 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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