영등포구 영등포동6가 100 오피스텔 경매 | 2024타경145251

	[영등포로33길 오피스텔 부동산경매] 영등포구 7, 2024타경145251

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제7층 제706호 (영등포동6가, 리저브오피스텔)
구)서울특별시 영등포구 영등포동6가 100

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 145251

물건번호

1

물건용도

오피스텔

감정평가액

87,500,000원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(64%) 56,000,000원

건물면적

6.89㎡(2.08평)

입찰기일

2026.01.08(목) 10:00
(입찰 32일전)

입찰보증금

(10%) 5,600,000원

토지면적

5.07㎡(1.53평)

유찰횟수

2회

입찰법원

서울남부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 44회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.10.07. (담보)가등기 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	영등포동6가 100	324.3분의 5.07	5.07㎡ (1.53평) 지분 2분의 1 전부
건물	1	영등포동6가 100	제7층 제706호 철근콘크리트구조	6.885㎡ (2.08평) 지분 2분의 1 전부

진행

(입찰32일전)

2025-10-14 유찰

(100%) 87,500,000원

2025-11-13 유찰

(80%) 70,000,000원

2026-01-08 진행

(64%) 56,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 지하철 5호선 "영등포시장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 중대형 아파트, 다세대주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건 내 제7층 제706호로서 (사용승인일: 2018.07.06), 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 알루미늄샤시 창호 등.
[이용상태] 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역(( 예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대 보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

국토부실거래가

(서울특별시 영등포구 영등포동6가) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2025.10.16	전세	리저브오피스텔	4	13.77	17,000	0	2018
2025.08.19	월세	리저브오피스텔	4	13.77	1,000	80	2018
2025.01.08	전세	리저브오피스텔	2	13.77	16,700	0	2018
2024.12.14	월세	리저브오피스텔	3	13.77	15,000	15	2018
2024.12.14	전세	리저브오피스텔	2	13.77	16,700	0	2018
2024.12.12	전세	리저브오피스텔	4	13.77	18,000	0	2018
2024.11.27	월세	리저브오피스텔	4	13.77	1,000	80	2018
2024.10.21	전세	리저브오피스텔	8	13.77	18,200	0	2018
2024.09.25	매매	리저브오피스텔	4	13.77	13,922		2018
2024.09.25	매매	리저브오피스텔	2	13.77	13,526		2018
2024.09.25	매매	리저브오피스텔	3	13.77	13,526		2018
2024.09.25	매매	리저브오피스텔	4	13.77	13,526		2018
2024.07.22	매매	리저브오피스텔	8	13.77	14,690		2018
2024.03.18	전세	리저브오피스텔	2	13.77	18,300	0	2018

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	전부	2019.9.24.	2019.9.24.	2025.2.13.	200,000,000	O	2019.9.28.~
매각물건명세 비고		이민재:신청채권자임

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	영등포세무서 (대표:02-2630-92, 팩스:02-2678-4909, 서울특별시 영등포구 선유동1로 38 (당산동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-08입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40건	296,337,500원	258,713,489원	89%	1.8회
6개월	91건	309,763,736원	262,529,829원	86%	1.6회
12개월	134건	316,701,493원	263,512,100원	87%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 145251 (서울남부지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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