금남면 원봉리 404-6 토지(임야) 경매

	[원봉리 임야 부동산경매] 금남면 404-6 2024타경106839

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

세종특별자치시 금남면 원봉리 404-6

사건번호

2024 타경 106839
병합 2025타경502310,

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

888,745,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

취하

최저입찰가

(34%) 304,840,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.28(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 30,484,000원

토지면적

1,582.00㎡(478.56평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1203회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.12.13. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	원봉리 404-6	임야	464㎡ (140.36평)
	5	원봉리 404-7	임야	1005㎡ (304.01평)
	6	원봉리 404-2	임야	113㎡ (34.18평)

진행

2025-05-28 변경

(100%) 888,745,000원

2025-10-15 유찰

(100%) 888,745,000원

2025-11-19 유찰

(70%) 622,122,000원

2025-12-24 유찰

(49%) 435,485,000원

2026-01-28 취하

(34%) 304,840,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1-3)은 세종특별자치시 금남면 영곡리 소재 "영곡1리마을회관"남동측에 인근에 위치하며, 기호(4-6)은 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 "원봉2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주거나지, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 묵전상태임.
기호(2): 묘목이 식재되어 있는 상태임.
기호(3): 도로로 이용중임.
기호(4,5):토목공사 완료된 주거나지 상태임.
기호(6):현황 도로임.
4)인접 도로상태 기호(1,2):세로인 기호(3) 현황 도로에 접함 기호(3,6):본건이 현황 도로임.
기호(4,5) 세로인 기호(6) 현황 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(2-6):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호(4,5)는 공부상 임야이나 현황 토목공사완료된 "주거나지"이며, 기호(6)은 공부상 임야이나 현황 "도로"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

국토부실거래가

(세종특별자치시 금남면 원봉리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.08.29	답	농림지역	8m미만	421	7,662
2025.07.25	답	계획관리지역	-	238	16,689
2025.07.25	답	계획관리지역	8m미만	377	27,311
2025.07.24	전	계획관리지역	12m미만	181	8,400
2025.07.09	대	계획관리지역	-	33	5,010
2025.07.07	대	계획관리지역	8m미만	105.5	3,750	지분
2025.07.07	대	계획관리지역	8m미만	165.5	8,000	지분
2025.04.01	답	계획관리지역	8m미만	377	27,311
2025.04.01	답	계획관리지역	-	238	16,689
2025.03.31	임야	보전관리지역	-	662	14,000	지분
2025.01.22	전	농림지역	8m미만	1395	28,400

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.18] 채권자 서OOOOOOOO 기일변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록4,5 공부상 임야이나 현황 토목공사 완료된 "주거나지"임, 목록6 공부상 임야이나 현황 "도로"임 - 목록4,5 건축신고된 내역이 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1-3 부동산은 군데 군데 토목 측량의 깃발이 꽂혀 있음 2. 목록 4-6은 전원주택 택지로 조성되어 있으며 각 토지 하단부에 옹벽이 설치되어 있고 목록 4, 5 부동산에는 수도꼭지가 만들어져 있음(수도시설 포함 여부 판단) 3. 목록 5부동산 우측 주위로 수종 불상의 나무가 경계를 이루며 식재되어 있음 4. 붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	786,332,268원	276,861,625원	51%	2.6회
6개월	16건	621,471,821원	210,766,563원	43%	2.9회
12개월	32건	883,064,686원	433,305,216원	48%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 106839 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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