나주시 이창동 173-29 주택 경매

	[이창동 주택 부동산경매] 나주시 173-29 2025타경32191

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 나주시 이창동 173-29

사건번호

2025 타경 32191

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

242,166,630원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(36%) 86,793,000원

건물면적

104.81㎡(31.71평)

입찰기일

2026.04.01(수) 10:00
(입찰 44일전)

입찰보증금

(10%) 8,679,300원

토지면적

224.00㎡(67.76평)

유찰횟수

4회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 17회 [누적: 1207회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.04.09. 강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	이창동 173-29	대	224㎡ (67.76평)
건물	2	이창동 173-29	1층 주택 시멘트벽돌조	63.61㎡ (19.24평)
건물	2	이창동 173-29	2층 주택 시멘트벽돌조	41.2㎡ (12.46평)
제시외건물	1	이창동 173-29	창고	24.1 ㎡(7.29평) 포함
	1	이창동 173-29	창고 및 주택	13.1 ㎡(3.96평) 포함
	1	이창동 173-29	변소	5.9 ㎡(1.78평) 포함
	1	이창동 173-29	주택	11.9 ㎡(3.60평) 포함

진행

(입찰44일전)

2025-10-15 유찰

(100%) 242,166,630원

2025-11-26 유찰

(70%) 169,516,641원

2026-01-07 유찰

(56%) 135,613,312원

2026-02-11 유찰

(45%) 108,490,649원

2026-04-01 진행

(36%) 86,793,000원

국토부실거래가

(전라남도 나주시 이창동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.12.12	매매	52.89	13,000		1935
2025.12.02	매매	79.34	6,000		1925
2025.11.28	월세	42.6	2,500	10
2025.11.26	월세	23.04	200	40	2020
2025.11.19	매매	47.93	3,500		1947
2025.11.19	매매	69.14	4,868		1965
2025.11.10	매매	289.65	33,500		2025
2025.09.13	월세	35.2	150	35	2018
2025.09.05	월세	30.21	150	36	2020
2025.09.01	매매	23.14	1,100		1950
2025.07.10	매매	525.21	76,000		2018
2025.06.23	월세	28	100	32	2022
2025.06.23	월세	28.78	100	32	2022
2025.06.16	월세	22.08	200	40	2020
2025.06.10	월세	65	500	60	2013
2025.04.14	매매	69	17,990		1983
2025.02.24	월세	27.27	200	35	2020
2025.01.17	월세	80	400	15	2001
2025.01.08	월세	30.21	150	46	2020

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO		1980.04.22				O
매각물건명세 비고		박군자 : 신청채권자임

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함 - 목록1 토지 일부는 타인이 일부 점유 중 - 제시외 건물(목록1-2) 일부는 인접지(나주시 이창동 173-12번지)에 걸쳐 있음 - 목록1 토지 지적경계가 불분명하여 측량 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-01입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 242,166,630원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,999,996원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	3건	39,826,393원	30,927,000원	62%	3.3회
12개월	8건	53,643,146원	26,227,125원	49%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 32191 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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