북구 용봉동 17-2 아파트 경매

	[용봉동 아파트 부동산경매] 북구 17-2 2025타경32271

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 북구 용봉동 17-2 1동 2층206호

사건번호

2025 타경 32271

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

175,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 122,500,000원

건물면적

79.92㎡(24.18평)

입찰기일

2025.11.26(수) 10:00
(입찰 17일전)

입찰보증금

(10%) 12,250,000원

토지면적

61.11㎡(18.49평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 395회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	용봉동 17-2	7211분의 61.1102	61.1102㎡ (18.49평)
건물	1	용봉동 17-2	1동 2층206호 철근콩크리트조	79.92㎡ (24.18평)

진행

(입찰17일전)

2025-10-15 유찰

(100%) 175,000,000원

2025-11-26 진행

(70%) 122,500,000원

국토부실거래가

(광주광역시 북구 용봉동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2025.09.26	월세	성산	3	79.92	2,000	30	1985
2025.09.12	매매	성산	4	79.92	10,000		1985
2025.09.04	월세	성산	4	80.25	1,000	40	1985
2025.06.06	월세	성산	1	79.92	400	50	1985
2025.05.29	월세	성산	4	80.25	1,000	40	1985
2025.05.29	매매	성산	3	80.25	16,000		1985
2025.03.16	월세	성산	5	79.92	2,500	35	1985
2025.01.19	전세	성산	2	80.25	9,450	0	1985
2024.12.08	전세	성산	2	79.92	9,000	0	1985
2024.09.19	매매	성산	4	80.25	14,000		1985
2024.08.27	전세	성산	3	79.92	9,000	0	1985
2024.06.21	전세	성산	1	79.92	9,000	0	1985
2024.05.20	전세	성산	1	79.92	4,000	0	1985
2024.05.08	매매	성산	1	79.92	17,400		1985
2024.01.13	전세	성산	3	79.92	10,000	0	1985

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

성산맨션 아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
성산맨션아파트	나산건설	1985-01-01	115가구(3개동)	계단식	79~80㎡	개별/도시가스	☎ 062)261-1331

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 감정평가 기준시점 2025.03.26.자 당시, 본건 단지는 용봉동 소규모재건축 정비사업조합이 "용봉동 소규모재건축사업"을 추 진하고 있으며, 사업추진 단계는 조합설립인가, 건축심의 후 사업시행계획인가고시 전 상태로 조사됨 - 2025.04.11.자 용봉동 소규모재건축사업조합 제출 사실조회회신서에 의하면 ① 소유자 최효선은 조합원으로서 분양받을 권리를 취득함, 단 조합에서 아직 사업시행계획인가를 받지 않아서 분양계약을 실시하지 않았음 ② 소유자 최효선은 33평형을 분양 신청하였으며, 아직 동?호수?평형 추첨은 미정임 ③ 2025년 제1차 조합원 임시총회에서 각 조합원들은 500만원씩 부담금을 납입하기로 결의하였고, 현재 관련법령 및 정관에 따라 각 조합원에게 부담금 징구 중 ④ 사업시행계획신청(관리처분계획 포함) 단계이므로 준공에정일 등은 아직 미정임 ⑤ 조합 정관에 따라 조합에 변경 신고, 부담금 납입하면 조합원 지위 승계 가능함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-26입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	39건	236,887,179원	179,244,447원	75%	1.5회
6개월	65건	246,516,923원	188,363,144원	76%	1.5회
12개월	165건	246,361,008원	191,911,830원	76%	1.4회

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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