금산군 복수면 신대리 토지(임야) 경매 | 2025타경502259

	[복수면 임야 부동산경매] 금산군 신대리 2025타경502259

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 금산군 복수면 신대리 68-23

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 502259

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

11,112,500원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(17%) 1,866,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.30(목) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 186,600원

토지면적

444.50㎡(134.46평)

유찰횟수

5회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 1441회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.10.15. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신대리 68-23	임야	444.5㎡ (134.46평) 지분 2분의 1 전부

진행

(입찰1일전)

2025-10-16 유찰

(100%) 11,112,500원

2025-11-13 유찰

(70%) 7,778,000원

2025-12-18 유찰

(49%) 5,444,000원

2026-01-29 유찰

(34%) 3,810,000원

2026-03-05 유찰

(24%) 2,667,000원

2026-04-30 진행

(17%) 1,866,000원

국토부실거래가

(충청남도 금산군 복수면 신대리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.13	대	계획관리지역	8m미만	11.5	400	지분
2026.02.28	잡종지	계획관리지역	8m미만	637.45	7,000	지분
2026.02.28	공장용지	계획관리지역	8m미만	1479.04	12,000	지분
2026.02.13	임야	계획관리지역	8m미만	825.4	13,300
2025.08.26	답	농림지역	-	4383.8	53,000
2025.08.01	전	계획관리지역	8m미만	455	7,300
2025.08.01	임야	계획관리지역	-	496	2,700
2025.07.03	도로	계획관리지역	12m미만	108	2,000
2025.06.27	하천	농림지역	8m미만	85	200
2025.06.27	하천	농림지역	8m미만	85	200
2025.06.27	답	농림지역	8m미만	193	1,600
2025.06.27	답	농림지역	-	687.3	5,600
2025.06.27	답	농림지역	-	466	3,800
2025.06.27	답	농림지역	8m미만	193	1,210
2025.06.27	답	농림지역	-	687.3	4,340
2025.06.27	답	농림지역	-	466	2,950
2025.05.29	답	개발제한구역	-	149	1,000
2025.05.29	답	개발제한구역	8m미만	1765	10,000
2025.04.17	전	자연녹지지역	-	725.5	1,500	지분
2025.04.03	공장용지	계획관리지역	12m미만	104	3,400
2025.02.27	목장용지	계획관리지역	8m미만	336	5,120
2025.02.21	답	농림지역	-	707	2,544
2025.02.21	답	농림지역	-	2073	7,456

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분 매각임. 지적도상 맹지임. 토지이용계획확인서 상 계획관리지역과 농림지역에 걸쳐 소재하나, 농림지역 부분의 면적이 과소하여 주된 용도지역인 계획 관리지역을 기준으로 감정평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-30입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	126,830,675원	37,757,500원	34%	3.3회
6개월	5건	104,416,360원	30,617,760원	30%	3.8회
12개월	16건	240,571,885원	69,685,003원	33%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 502259 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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