함양군 유림면 옥매리 주택 경매

	[유림면 주택 부동산경매] 함양군 옥매리 2025타경42

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 함양군 유림면 옥매리 691-1

사건번호

2025 타경 42
중복 2023타경12201,

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

98,645,750원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 78,917,000원

건물면적

115.69㎡(35.00평)

입찰기일

2025.11.21(금) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 7,891,700원

토지면적

863.00㎡(261.06평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 거창지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 13회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1 : 2024. 3. 13. 압류 목록 2 : 설정 2025. 1. 8. 경매개시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	옥매리 691-1	대	850㎡ (257.13평)
토지	3	옥매리 694-3	대	13㎡ (3.93평)
건물	2	옥매리 691-1	1층 주택 목조	52.89㎡ (16.00평)
	2	옥매리 691-1	1층 주택 목조	42.97㎡ (13.00평)
	2	옥매리 691-1	1층 주택 목조	19.83㎡ (6.00평)
제시외건물	2	옥매리 691-1	보일러실 및 화장실	11.7 ㎡(3.54평) 포함

진행

(입찰7일전)

2025-10-17 유찰

(100%) 98,645,750원

2025-11-21 진행

(80%) 78,917,000원

국토부실거래가

(경상남도 함양군 유림면 옥매리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2024.11.12	매매	99.87	16,500		2018

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 본원 함양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)963-9700, 경남 함양군 함양읍 학사루길 8 (운림리 39-3))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록 2번 건물 중 감정서상 기호 4-1호의 공부상 면적은 "52.89㎡"이나 현황은 약 "60㎡"임 - 목록 2번 건물 중 감정서상 기호 4-2호의 공부상 지번은 '691-1번지'이나, 현황 소재 지번은 '691-1, 690번지'로 건물 일부 가 인접필지(옥매리 690)에 소재함 - 목록 2번 건물 중 감정서상 기호 4-3은 공부상 '목조 스레트지붕 단층 창고 19.3㎡'이나, 현황은 '소재불명'임 - 목록 3번 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '도로'임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 유림면 옥매리 784-5 : 유림면 옥매리 소재 차의마을 동측 근거리에 위치하며 현황은 일부는 전, 일부는 휴경지, 일부는 야적장(퇴비, 곤포샤일리지) 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분경계 구분확인이 불가능함. 2. 함양군 휴천면 문정리 141 : 휴천면 문정리 소재 문하마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 일부는 전, 일부는 두릅나무 및 수종미상의 수목이 소재한 임야 로 이용됨. 3. 함양군 유림면 옥매리 691-1 : 유림면 옥매리 소재 옥동마을 내에 위치하며 현황은 위 지상에 제시된건물이 소재한 주택부지 및 주택 으로 이용되며, 일부는 도로 로 이용되는것 같으나 정확한 경계는 측량을 요함. 4. 함양군 휴천면 호산리 395-1 : 휴천면 호산리 소재 산두마을 북측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지임. 5. 함양군 유림면 옥매리 694-3 : 유림면 옥매리 소재 옥동마을 내에 위치하며 현황은 창고부지 일부 및 마당 으로 이용됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2025-11-21입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	73,223,290원	30,111,111원	41%	4회
6개월	6건	195,312,532원	67,586,852원	35%	5회
12개월	8건	178,801,596원	63,229,139원	36%	4.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 42 (창원지방법원 거창지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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