안성시 가현동 20-1 토지(전1) 경매

	[가현동 전 부동산경매] 안성시 20-1 2024타경53292

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 안성시 가현동 20-1

사건번호

2024 타경 53292

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

858,376,000원

경매대상

토지매각

진행상태

취하

최저입찰가

(49%) 420,604,240원

건물면적

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 42,060,424원

토지면적

2,114.00㎡(639.49평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1211회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.8.31.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	가현동 20-1	답	863㎡ (261.06평)
	2	가현동 20-4	답	82㎡ (24.81평)
	3	가현동 20	전	1169㎡ (353.62평)

진행

2025-10-20 유찰

(100%) 858,376,000원

2025-11-24 유찰

(70%) 600,863,200원

2026-01-19 취하

(49%) 420,604,240원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 가현동 소재 "가현2동 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 나지, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(1), (3) : 부정형의 토지로서, 나지 상태임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1), (3) : 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 지적상 남측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) - (3) 공히, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1), (3) 지상에 컨테이너 2동 및 이동식화장실이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(경기도 안성시 가현동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.07	답	자연녹지지역	-	4	75
2025.09.22	답	자연녹지지역	-	363	36,000
2025.04.14	도로	자연녹지지역	12m미만	14	1,242
2025.04.07	도로	자연녹지지역	-	33	2,560	지분
2025.04.07	도로	자연녹지지역	8m미만	14	1,086	지분
2025.04.07	도로	자연녹지지역	-	22	1,707	지분
2025.04.07	도로	자연녹지지역	8m미만	47	3,647	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.01.02] 채권자 소송대리인 정OO 취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농사를 짓지 않는 상태이며, 목록1.3.은 단독주택부지 조성을 위하여 농지전용허가를 득한것으로 보이나 자세한 내용은 입찰 전 행정관청을 통하여 확인요망 -농지취득자격증명원 제출 요망(미제출시 보증금 미반환) -지상에 소재하는 제시외 컨테이너 박스 2개동, 이동식화장실 1개는 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,2.는 지목이 `답`, 목록3.은 지목이 `전`이나 각 농사를 짓지 않고 칡넝쿨 등 잡풀이 무성한 상태이며, 목록3. 지상에는 제시외 컨테이너박스 2개와 이동식화장실 1개가 소재함. * 목록1,3. 사이에 본건외 토지가 위치하는 바, 본건 토지들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	290,546,373원	209,613,945원	62%	1.8회
6개월	22건	241,746,833원	172,673,422원	73%	1.8회
12개월	50건	287,851,861원	198,667,308원	73%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 53292 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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