목포시 죽교동 580-430 주택 경매 | 2024타경57709

	[죽교동 주택 부동산경매] 목포시 580-430 2024타경57709

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 목포시 죽교동 580-430

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 57709

물건번호

1

물건용도

주택

감정평가액

64,052,990원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(51%) 32,795,000원

건물면적

96.23㎡(29.11평)

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00
(입찰 72일전)

입찰보증금

(10%) 3,279,500원

토지면적

65.00㎡(19.66평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 1360회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1. 2020.7.31.압류 설정 목록 2. 2003.1.20.압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	죽교동 580-430	대	65㎡ (19.66평)
건물	2	죽교동 580-430	1층 주택 시멘트벽돌조	50.90㎡ (15.40평)
건물	2	죽교동 580-430	2층 주택 시멘트벽돌조	45.33㎡ (13.71평)
제시외건물	2	죽교동 580-430	창고 등	9.0 ㎡(2.72평) 포함
	2	죽교동 580-430	창고 등	12.2 ㎡(3.69평) 포함
	2	죽교동 580-430	창고 등	1.3 ㎡(0.39평) 포함
	2	죽교동 580-430	가추	4.9 ㎡(1.48평) 포함

진행

(입찰72일전)

2025-10-20 유찰

(100%) 64,052,990원

2025-12-01 유찰

(80%) 51,242,000원

2026-01-12 유찰

(64%) 40,994,000원

2026-04-20 진행

(51%) 32,795,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 목포홍일고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지이며, 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로, 서측 및 동측으로 노폭 약 1m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[건물구조] 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 단독주택임.
일련번호 3-나) 확인불능임.
[설비내역] 일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 9.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 12.2㎡임.
제시외건물 ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 1.3㎡임.
제시외건물 ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층, 가추, 약 4.9㎡임.
[공부와의 차이] 일련번호 3-나)는 현황상 확인불능이나, 일련번호 2-나)가 중복된 동일 건물로 추정됨. [참고사항] --

건축물현황

소재지

전라남도 목포시 죽교동 580-430번지

대지면적

65㎡(19.7평)

연면적

96.23㎡(29.16평)

주용도

단독주택

건축면적

50.9㎡(15.42평)

용적률산정연면적

96.23㎡(29.16평)

착공일자

1993.03.25

건폐율

78.31%

용적률

148.05%

사용승인일자

1993.04.29

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(전라남도 목포시 죽교동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.01.30	전세	120	3,500	0	1979
2026.01.17	월세	44.29	300	35	1979
2026.01.16	매매	23.8	1,000		1935
2025.12.16	매매	44.29	3,700		1979
2025.11.22	매매	52.23	2,800		1980
2025.11.14	매매	37.94	1,250		1993
2025.11.11	매매	22.48	10,000		1972
2025.10.27	매매	72.68	6,050		1969
2025.10.20	월세	238.73	500	30	1998
2025.10.14	매매	51.57	3,500		1970
2025.10.02	매매	34.44	3,000		1992
2025.09.25	매매	72.73	1,300		1966
2025.09.20	월세	211.91	300	45	1995
2025.09.17	매매	36.36	2,000		1975
2025.08.30	매매	29.75	9,400		1967
2025.08.26	매매	98.79	5,200		1969
2025.08.19	매매	29.75	1,100		1935
2025.08.13	매매	72.07	9,500		1972
2025.08.13	매매	47.05	2,630		1970
2025.07.23	매매	76.23	7,100		1988
2025.06.17	매매	66.48	4,000		1994
2025.06.10	전세	84.05	3,000	0
2025.05.16	매매	39.66	1,400		1965
2025.04.28	매매	72.07	9,000		1972
2025.04.28	매매	47.05	2,500		1970
2025.04.23	월세	33.02	200	35	2017
2025.04.04	매매	23.22	1,400		1986
2025.02.18	매매	59.5	7,100		1964
2025.02.11	매매	37.69	3,200		1943
2025.01.18	월세	82.6	300	30

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.14] 채권자 홍OO 경매신청 일부 취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 `주택건부지`로 이용 중이고, 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 본건 기호(2) 목적물(가)의 옥상에 소재함. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 소재하지 않는 것으로 확인되며, 관련된 건물 또한 소재하지 않는 것으로 확인됨. - 본건 기호(1,2,3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 제시외건물 - ㄱ : 판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㄴ : 블록조 스레트지붕 단층 창고 ㄷ : 블록조 스레트지붕 단층 창고추정 ㄹ : 블록조 스레트지붕 가추

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	330,555,327원	123,240,203원	28%	5.7회
6개월	8건	183,948,806원	74,270,826원	36%	4.8회
12개월	16건	136,771,973원	64,912,157원	52%	3.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 57709 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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