김천시 대항면 덕전리 주택 경매 | 2025타경10552

	[대항면 주택 부동산경매] 김천시 덕전리 2025타경10552

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 김천시 대항면 덕전리 1149-112

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 10552

물건번호

1

물건용도

주택

감정평가액

141,144,020원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 98,801,000원

건물면적

79.56㎡(24.07평)

입찰기일

2025.11.18(화) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 9,880,100원

토지면적

215.00㎡(65.04평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 3회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.4.21. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	덕전리 1149-112	대	215㎡ (65.04평)
건물	2	덕전리 1149-112	단층 단독주택 경량철골구조	79.56㎡ (24.07평)
제시외건물	2	덕전리 1149-112	주택	5 ㎡(1.51평) 포함
제시외건물	2	덕전리 1149-112	창고	19.5 ㎡(5.90평) 포함

진행

(입찰5일전)

2025-10-21 유찰

(100%) 141,145,000원

2025-11-18 진행

(70%) 98,801,000원

건축물현황

소재지

경상북도 김천시 대항면 덕전리 1149-112번지

대지면적

215㎡(65.15평)

연면적

79.56㎡(24.11평)

주용도

단독주택

건축면적

84.81㎡(25.7평)

용적률산정연면적

79.56㎡(24.11평)

착공일자

2013.07.12

건폐율

39.45%

용적률

37%

사용승인일자

2013.09.27

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경상북도 김천시 대항면) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
2024.03.08	매매	단독	75.6	519	3,300	1969
2024.02.20	매매	단독	40.65	72	2,300	1997
2024.01.30	매매	단독	49.1	251	700	1947
2024.01.24	매매	단독	78.9	281	1,300	1960

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.09.29	매매	80.62	7,000		1950
2025.08.11	매매	112.22	3,300		1984
2025.08.05	매매	108.42	6,000		1993
2025.08.01	매매	112.22	3,300		1950
2025.07.15	매매	81.96	10,000		2018
2025.07.01	매매	98.73	9,700		1995
2025.06.27	매매	29.4	9,000		2016
2025.05.02	매매	120.02	8,500		1996
2025.05.01	매매	123.85	14,000		2018
2025.04.22	매매	49.55	1,600		1950
2025.02.04	매매	143.71	5,000		1950
2024.12.23	매매	136.33	12,500		1996
2024.12.16	매매	90.7	6,500		2004
2024.11.25	매매	73.34	2,500		1950
2024.11.13	월세	111.56	500	30
2024.11.01	매매	59.58	3,700		1950
2024.10.24	매매	70.33	3,200		1950
2024.10.08	매매	94.41	11,000		1950
2024.08.28	매매	94.99	13,800		1976
2024.08.16	매매	42.96	2,700		1941
2024.07.23	매매	164.63	40,000		2004
2024.07.23	매매	157.77	40,000		2004
2024.07.09	매매	95.61	16,200		2013
2024.07.01	매매	190.8	4,650		2017
2024.06.21	매매	108.26	5,500		1984
2024.06.18	매매	64.25	3,900		1955
2024.06.07	매매	82.51	5,700		1984
2024.04.08	매매	52.31	4,500		1980

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
임OO	목록2	2013.09.26.				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225) 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115 김천시, 구미시
등기소	대구지방법원 김천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)420-2060, 경북 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상 소재 수목 및 조경석 포함. 임대관계 미상의 점유자 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 건물은 별첨사진1과 같이 현존하고 있음. ㄴ.본건 건물에 접하여 별첨

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-11-18입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	218,970,300원	154,196,750원	75%	1.3회
6개월	6건	193,312,633원	126,416,500원	70%	1.5회
12개월	14건	252,145,003원	145,334,759원	61%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10552 (대구지방법원 김천지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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