문경시 우지동 297-3 주택 경매

	[우지동 주택 부동산경매] 문경시 297-3 2024타경72525

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 문경시 우지동 297-3

사건번호

2024 타경 72525

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

74,888,500원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 25,687,000원

건물면적

24.80㎡(7.50평)

입찰기일

2026.01.20(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 2,568,700원

토지면적

301.00㎡(91.05평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 156회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.7.1. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	우지동 297-3	대	301㎡ (91.05평) 1/2 지분전부
건물	2	우지동 297-3	단층주택	24.795㎡ (7.50평) 1/2 지분전부
제시외건물	2	우지동 297-3	창고	9 ㎡(2.72평) 포함
	2	우지동 297-3	창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	2	우지동 297-3	창고 및 화장실	5.25 ㎡(1.59평) 포함

진행

(입찰13일전)

2025-10-21 유찰

(100%) 74,888,500원

2025-11-18 유찰

(70%) 52,422,000원

2025-12-16 유찰

(49%) 36,695,000원

2026-01-20 진행

(34%) 25,687,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 우지동 소재 "우지골마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 인접대지와 대체로 등고 평탄하나, 동측 간선도로보다는 약 1미터정도 높은 건부지상태임.
4)인접 도로상태 본건토지 북동측으로 폭 약2-3미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(2017-02-20) 가축사육제한구역(전축종제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 "사진, 지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
[건물구조] 기호2: 토조 시멘트 기와지붕 단층 주택건으로서, - 외벽: 몰탈 등 마감.
- 내벽: 벽지 등 내부재 마감.
- 바닥: 장판 등 마감.
- 창호: 새시 및 목재 창호임.
[이용상태] 기호2: 단독주택 [설비내역] 기호2: 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 "사진" 참조 [공부와의 차이] 기호2: 토조 시멘트 기와지붕 단층 주택이나 현 슬레이트지붕임.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건축물현황

소재지

경상북도 문경시 우지동 297-3번지

대지면적

연면적

49.59㎡(15.03평)

주용도

단독주택

건축면적

49.59㎡(15.03평)

용적률산정연면적

49.59㎡(15.03평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1963. .

지상층수

1층

지하층수

구조

기타조적구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
권OO	소곡길7-1	2017.07.25				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 문경등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)555-2405, 경북 문경시 매봉로 91 (모전동 666-3))
세무서	상주세무서 (대표:054-530-02, 팩스:054-534-9026, 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(1/2 지분에 한함). 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 목록1 지상에 소재하는 이동가능한 견사 및 적재물은 매각제외. 목록2 공부상 토조 시멘트 기와지붕 단층 주택이나 현 슬레이트지붕임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	912,165,435원	600,654,998원	59%	2회
6개월	10건	733,075,162원	523,498,130원	65%	1.8회
12개월	14건	634,655,571원	488,658,450원	72%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 72525 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[우지동 주택 부동산경매] 문경시 297-3 2024타경72525