용인시 기흥구 고매동 아파트 경매

	[기흥구 아파트 부동산경매] 용인시 기흥단지로121번길 2024타경12056

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 기흥구 기흥단지로121번길 3, 2층202호 (고매동,하일랜드빌라)
구)경기도 용인시 기흥구 고매동 377-53

사건번호

2024 타경 12056

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

589,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 412,300,000원

건물면적

229.89㎡(69.54평)

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 17일전)

입찰보증금

(10%) 41,230,000원

토지면적

180.20㎡(54.51평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 178회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.01.04.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	고매동 377-53	1802분의 180.2	180.2㎡ (54.51평)
건물	1	고매동 377-53	2층202호 철근콘크리트조	229.89㎡ (69.54평)

진행

(입찰17일전)

2025-10-22 유찰

(100%) 589,000,000원

2025-11-24 진행

(70%) 412,300,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 아스팔트슁글 지붕 5층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 적벽돌붙임 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
[이용상태] 공동주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조).
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역(2024-07-12), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] - 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 고매동 377-53번지

대지면적

1802㎡(546.06평)

연면적

2968.47㎡(899.54평)

주용도

공동주택

건축면적

486.54㎡(147.44평)

용적률산정연면적

2432.7㎡(737.18평)

착공일자

1995.10.02

건폐율

27%

용적률

135%

사용승인일자

1997.02.19

지상층수

5층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.27] 근저당권자 양OO OOOOOOOOOOOO 채권자변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
공동주택으로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 589,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,730,695원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	174,000,000원	88,092,521원	51%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 12056 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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