창녕군 장마면 동정리 토지(전1) 경매 | 2025타경10231

	[장마면 전 부동산경매] 창녕군 동정리 2025타경10231

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창녕군 장마면 동정리 628-5

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 10231

물건번호

1

물건용도

토지(전1)

감정평가액

87,244,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 42,750,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.05(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 4,275,000원

토지면적

1,822.00㎡(551.16평)

유찰횟수

2회

입찰법원

창원지방법원 밀양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 84회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 7. 30.근저당. 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동정리 628-5	전	1822㎡ (551.16평)
제시외건물	1	동정리 628-5	관정	포함
제시외건물	1	동정리 628-5	수목	포함

진행

(입찰10일전)

2025-10-27 유찰

(100%) 87,244,000원

2025-12-08 유찰

(70%) 61,071,000원

2026-01-05 진행

(49%) 42,750,000원

국토부실거래가

(경상남도 창녕군 장마면 동정리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.09.17	전	계획관리지역	-	929	9,700
2025.09.10	전	계획관리지역	12m미만	966	2,344
2025.08.12	답	농림지역	12m미만	1932	7,300
2025.08.08	대	계획관리지역	8m미만	293	5,000
2025.07.25	답	농림지역	12m미만	1181	2,856
2025.03.07	답	농림지역	12m미만	1893	8,020
2025.02.21	답	농림지역	12m미만	2838	11,920
2025.02.21	답	농림지역	12m미만	493	2,071
2024.12.13	대	계획관리지역	8m미만	132	700	지분
2024.11.06	답	농림지역	8m미만	1221	5,200
2024.09.05	전	계획관리지역	-	423	1,000
2024.07.19	창고용지	계획관리지역	8m미만	150	2,172
2024.06.26	대	계획관리지역	8m미만	250	2,100
2024.06.26	답	농림지역	8m미만	1348	4,800
2024.06.26	전	계획관리지역	-	377	1,900
2024.02.05	답	계획관리지역	-	542	2,250
2024.01.31	답	계획관리지역	-	525	2,858
2024.01.30	전	계획관리지역	8m미만	3,306	25,750
2024.01.22	답	계획관리지역	12m미만	592	3,043

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 본원 창녕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)533-0511, 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 구축물(1-1) 및 제시외 수목(1-2) 매각 포함. 본건 토지는 인접지 와의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용 상황이나 점유현황 등이 다소 상 이할 수 있는바, 참고하시기 바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 장마면 동정리 628

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	94,206,781원	40,757,748원	43%	4.1회
6개월	53건	108,198,355원	46,647,447원	42%	4.5회
12개월	84건	134,675,519원	62,953,932원	46%	4.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10231 (창원지방법원 밀양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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