부평구 부평동 250-11 오피스텔 경매 | 2024타경7583

	[시장로79번길 오피스텔 부동산경매] 부평구 29, 2024타경7583

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 부평구 시장로79번길 29, 3층301호 (부평동,부민렉스타운)
구)인천광역시 부평구 부평동 250-11

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 7583

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

180,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 126,000,000원

건물면적

72.91㎡(22.06평)

입찰기일

2025.11.27(목) 10:00
(입찰 20일전)

입찰보증금

(10%) 12,600,000원

토지면적

18.19㎡(5.50평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 113회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.9.5. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	부평동 250-11	558분의 18.19	18.19㎡ (5.50평)
건물	1	부평동 250-11	3층301호 철근콘크리트구조	72.91㎡ (22.06평)

진행

(입찰20일전)

2025-10-28 유찰

(100%) 180,000,000원

2025-11-27 진행

(70%) 126,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
[교통상황] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
[교통상황] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 10층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 가장형의 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 약 15미터의 포장도로 및 북측 약 2미터의 진입도로에 각각 접하고 있음.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 부평동 250-11번지

대지면적

558㎡(169.09평)

연면적

2588.64㎡(784.44평)

주용도

업무시설

건축면적

435.32㎡(131.92평)

용적률산정연면적

2588.64㎡(784.44평)

착공일자

2011.12.14

건폐율

78.01%

용적률

463.91%

사용승인일자

2012.08.20

지상층수

10층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(인천광역시 부평구 부평동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2024.12.13	월세	부민렉스타운	4	72.91	2,000	70	2012
2024.04.30	월세	부민렉스타운	5	77.23	1,500	90	2012

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김O	전부	2023.5.8.	2023.5.8.	2024.7.15.	10,000,000 [월]750,000	X	2023.5.8.~2025.5.7.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 부평동초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-27입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	106건	217,194,340원	156,318,924원	72%	1.7회
6개월	243건	223,142,387원	165,259,054원	74%	1.6회
12개월	418건	223,030,144원	171,019,012원	77%	1.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 7583 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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