홍천군 화촌면 구성포리 주택 경매

	[화촌면 주택 부동산경매] 홍천군 구성포리 2025타경50552

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 70-3

사건번호

2025 타경 50552

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

350,502,250원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 245,351,000원

건물면적

85.75㎡(25.94평)

입찰기일

2025.12.08(월) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 24,535,100원

토지면적

949.00㎡(287.07평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 40회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록2 2012.07.30 근저당 권 설정 목록5 2021.12.07 근저당 권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	구성포리 70-3	대	949㎡ (287.07평)
건물	5	구성포리 70-3	단층 주택 경량철골구조	85.75㎡ (25.94평)
제시외건물	5	구성포리 70-3	창고 일부	7.5 ㎡(2.27평) 제외

진행

(입찰15일전)

2025-11-03 유찰

(100%) 350,502,250원

2025-12-08 진행

(70%) 245,351,000원

건축물현황

소재지

강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 70-3번지

대지면적

949㎡(287.58평)

연면적

85.75㎡(25.98평)

주용도

단독주택

건축면적

85.75㎡(25.98평)

용적률산정연면적

85.75㎡(25.98평)

착공일자

2013.11.04

건폐율

9.04%

용적률

9.04%

사용승인일자

2019.08.08

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
2024.03.09	매매	단독	97.3	620	32,400	2019

계약일	기준	연면적	보증금	건축년도
2025.10.02	매매	83.55	11,100	1992
2025.09.20	매매	88.5	20,000	2010
2025.08.14	매매	59.52	13,020	2019
2025.08.11	매매	51.75	5,400	2000
2025.07.19	매매	104.89	27,780	2022
2025.06.30	매매	51.75	5,770	2000
2025.06.09	매매	183.84	23,500	2020
2025.06.09	매매	183.84	23,750	2020
2024.09.24	매매	85.55	16,700	2016
2024.04.11	매매	97.3	32,400	2019

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 지적도상 타인소유 토지를 통과하여 접근가능, 접근성 등 별도 확인 필요 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -휴경지로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -`대`로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -임야화된 휴경지, 일부 잡종지 및 일부 진입로 등으로 조사됨. -제시부동산에 황토 및 목조 조립식판넬지붕 단층건물 소재함(사진3-1) 위 단층건물 일부는 신청외 지번(제시부동산 인

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-08입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 350,502,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,335,616원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	881,271,653원	323,000,300원	58%	3회
6개월	6건	494,185,790원	181,421,983원	47%	3.3회
12개월	12건	378,401,857원	157,004,242원	52%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 50552 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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