단양군 매포읍 우덕리 공장,창고 경매

	[매포읍 창고 부동산경매] 단양군 우덕리 2025타경5263

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 단양군 매포읍 우덕리 922

사건번호

2025 타경 5263

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

271,186,320원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 271,186,320원

건물면적

129.87㎡(39.29평)

입찰기일

2026.01.26(월) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 27,118,632원

토지면적

6,630.00㎡(2,005.58평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 제천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 33회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1,3,4 : 2024.3.14. 근저당권 설정 목록 2,5,6 : 2023. 8. 2. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	우덕리 920	임야	942㎡ (284.96평)
	3	우덕리 922	잡종지	5055㎡ (1,529.14평)
	4	우덕리 922-2	전	633㎡ (191.48평)
건물	2	우덕리 922	단층 창고 블록구조	43.47㎡ (13.15평)
	5	우덕리 922	단층 사무실 등 경량철골구조	36㎡ (10.89평)
	6	우덕리 922	단층 창고 블록구조	50.4㎡ (15.25평)

진행

(입찰4일전)

2025-11-03 변경

(100%) 271,186,320원

2026-01-26 진행

(100%) 271,186,320원

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.27] 채권자 주OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록4는 농지취득자격증명원 필요(미제출시 경매보증금 몰수) 3.목록5는 공부상 "경량철골구조 판넬지붕"이나 현황상 "컨네이너"이므로 감정평가서 참조. 4.목록4지상에 이동 및 철거가 용이한 매각대상 아닌 컨네이너 1동 소재(감정평가서상 "사진용지" 부분 참조) 5.목록1은 지적도상 맹지이나 인접필지통하여 접근가능 6.목록3은 본건 동측으로 노폭 약3㎡내외의 도로 소재 7.목록4는 지적도상 맹지이나 인접필지 목록3을 통하여 접근 가능. 8.현황조사보고서에 의하면 목록2는 공부상 "3동호"이나 건축물현황도에는 3동호로 적시되지 않음[현황조사보고서상 별첨 배 치사진의 (다)부분 참조] 9. 목록2,6은 창고로 이용중임. 10. 목록5는 사무실등으로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2026-01-26입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 271,186,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 64,213,977원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	3건	782,533,030원	240,225,333원	51%	4회
12개월	5건	503,873,050원	164,645,200원	54%	4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 5263 (청주지방법원 제천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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