수원시 영통구 영통동 아파트 경매

	[영통구 아파트 부동산경매] 수원시 영통로 2024타경85177

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 수원시 영통구 영통로 498, 158동 4층401호 (영통동,황골마을주공1단지아파트)
구)경기도 수원시 영통구 영통동 955-1

사건번호

2024 타경 85177

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

380,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 380,000,000원
(0.00%) 0원

건물면적

59.80㎡(18.09평)

입찰기일

2025.11.05(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 38,000,000원

토지면적

32.29㎡(9.77평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 69회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018. 3. 28. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	영통동 955-1	106906.1분의 32.29	32.29㎡ (9.77평)
건물	1	영통동 955-1	158동 4층401호 철근콘크리트조	59.80㎡ (18.09평)

진행

2025-11-05 낙찰

(100%) 380,000,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재"청명중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,도시형생활주택,판매시설,근린생활시설,학교,공 원,임야 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장 및 수인.분당선"청명역"이 소 재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 15층건 내 4층 401호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지,타일 등 마감.
바 닥 : 비닐장판,타일 등 마감.
창 호 : 새시 이중창호 등.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차 장시설 등이 되어 있으며,지역난방임.
[토지형상/이용상태] 고저차가 있는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측에서 북서측으로 대로 및 북측으로 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 는 보통임.
[토지이용계획] 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함),중로1류(폭 20m-25m)(접함),가축사육제한구역＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청))＜ 교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청명중학교(수원교육지원청문의))＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(황곡초등학교(수원교육지원청문의))＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청문의))＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(청명중학교(수원교육지원청문의))＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(황곡초등학교(수원교육지원청문의))＜교육 환경 보호에 관한 법률＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수 도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 본건이 소재하는 아파트의 명칭이 등기사항전부증명서(황골마을주공1단지아파트)
)와 집합건축물대장(영통포레파크원아파트)이 상이함.
[참고사항] -임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임.
-본건이 소재하는 아파트의 명칭이 등기사항전부증명서에는"황골마을주공1단지아 파트"이나 건축물대장 총괄표제부(을) 변동사항에 2024.05.13일 건축물 표시변 경(황골마을주공1단지아파트→영통포레파크원아파트)이 되어 건물 외벽 및 단지 입구 등에"영통포레파크원 및 영통포레파크원(Forest Park One)"등으로 표시되 어 있으며,등기사항전부증명서의 명칭 변경을 진행중인 것으로 탐문됨.
-본건이 소재하는 아파트의 명칭이 변경되었으나 제시목록 및 등기사항전부증명 서에는 변경전의 명칭으로 표시되어 있어 제시목록 등에 의하여 명칭을 표시하 되"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"에는 변경후의 명칭을 () 내에 기재하였 으므로 참고하시기 바람. -본건은 등기사항전부증명서의 갑구 4-1번에"민간임대주택등기"가 되어 있음.

건축물현황

소재지	경기도 수원시 영통구 영통동 955-1번지
대지면적		연면적	3858.218㎡(1169.16평)	주용도	공동주택
건축면적	270.26㎡(81.9평)	용적률산정연면적	3846.721㎡(1165.67평)	착공일자	1995.10.19
건폐율		용적률		사용승인일자	1997.12.16
지상층수	18층	지하층수	1층	구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 380,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,279,726원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	595,437,500원	564,776,872원	92%	0.8회
6개월	30건	633,033,333원	594,369,124원	93%	0.7회
12개월	60건	667,316,667원	625,191,954원	93%	0.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 85177 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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