부천시 오정구 원종동 다세대,빌라 경매

	[오정구 다세대(빌라) 부동산경매] 부천시 성오로90번길 2024타경4082

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 3층301호 (원종동,중앙에셋)
구)경기도 부천시 오정구 원종동 215-9

사건번호

2024 타경 4082

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

334,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 334,000,000원

건물면적

62.76㎡(18.98평)

입찰기일

2025.11.06(목) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 33,400,000원

토지면적

33.66㎡(10.18평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 42회]

말소기준

최선순위 설정 : (건물) 2023. 12.11. 근저당권 설정 (토지) 2022. 8. 23. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	10	원종동 215-9	250.2분의 33.66	33.66㎡ (10.18평)
건물	10	원종동 215-9	3층301호 철근콘크리트구조	62.76㎡ (18.98평)

진행

기일입찰(오늘)

2025-11-06 진행

(100%) 334,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종역" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 "원종역") 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 2층 203호외 13개호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
[이용상태] 공히 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 시스템에어컨 등 [토지형상/이용상태] 장방형에 가까운 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 중 기호7(502호)과 기호14(501호) 내 소재하는 다락은 각각의 부동산 가치에 미치는 영향 등을 감안하여 포함 평가하였음.

건축물현황

소재지

경기도 부천시 오정구 원종동 215-9번지

대지면적

250.2㎡(75.82평)

연면적

517.97㎡(156.96평)

주용도

공동주택

건축면적

147.62㎡(44.73평)

용적률산정연면적

517.97㎡(156.96평)

착공일자

2022.09.14

건폐율

59%

용적률

207.02%

사용승인일자

2023.07.17

지상층수

5층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.20] 채권자 남OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
매각대상인 구분건물의 대지권에 해당하는 지분에 대한 별도등기는 말소촉탁시 일부말소의미의 변경등기임. 공동현관문에 ‘공사대금 유치권 행사중’ 이라는 표지 부착되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 신축하여 분양 중인 것으로 보

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-11-06입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	168,416,667원	129,877,417원	74%	1.4회
6개월	15건	169,866,667원	131,750,533원	75%	1.4회
12개월	18건	180,277,778원	142,440,750원	78%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4082 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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