김포시 고촌읍 김포대로319번길 공장,창고 경매

	[고촌읍 창고 부동산경매] 김포시 김포대로319번길 2024타경47799

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 김포시 고촌읍 김포대로319번길 77-87 (1동)

사건번호

2024 타경 47799

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

982,770,860원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 687,940,000원

건물면적

99.18㎡(30.00평)

입찰기일

2025.12.11(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 68,794,000원

토지면적

2,668.00㎡(807.07평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 50회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	신곡리 730-4	창고용지	198㎡ (59.90평)
토지	3	신곡리 730-6	전	2470㎡ (747.18평)
건물	1	신곡리 730-4	1층 저온저장 창고 일반철골구조	99.18㎡ (30.00평)
제시외건물	1	신곡리 730-4	창고	26.1 ㎡(7.90평) 포함
	3	신곡리 730-6	비닐하우스	1700 ㎡(514.25평) 포함
	3	신곡리 730-6	창고 등	30 ㎡(9.08평) 포함

진행

(입찰14일전)

2025-11-06 유찰

(100%) 982,770,860원

2025-12-11 진행

(70%) 687,940,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기고 김포시 고촌읍 신곡리 소재하는 "김포 I.C" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨 3)형태 및 이용상태 기호(2) : 가장형 평지로 "창고용지"임.
기호(3) : 부정형 평지로 "전"임.
4)인접 도로상태 지적상 본건 남서측 약 3 m 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역(제한)＜개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 장애물제한표면구역＜공항 시설법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(1) 일반철골구조 판넬경사사지붕 단층 건으로, (건축물대장상 사용승인일자 : 2013.05.23)
벽 체 : 판넬마감 새 시 : 새시창임.
[이용상태] "저온저장창고"임.
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 공부 및 현장조사 사항을 근거로 작성하였으며, 자 세한 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물, 비밀하우스 포함 -저온저장창고이며, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 3. 토지 내에 비닐하우스 2

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-12-11입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 982,770,860원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 91,468,841원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34건	951,059,041원	596,061,026원	51%	2.7회
6개월	60건	799,639,850원	497,193,665원	51%	2.7회
12개월	106건	866,392,121원	553,177,650원	54%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 47799 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[고촌읍 창고 부동산경매] 김포시 김포대로319번길 2024타경47799