무주군 무주읍 당산리 교육시설 경매

	[무주읍 교육시설 부동산경매] 무주군 당산리 2024타경3607

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1

사건번호

2024 타경 3607
병합 2024타경5863,

물건번호

물건용도

교육시설

감정평가액

9,904,379,016원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 3,397,202,000원

건물면적

4,672.08㎡(1,413.30평)

입찰기일

2026.03.23(월) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 339,720,200원

토지면적

38,269.00㎡(11,576.37평)

유찰횟수

3회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1214회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1~49,51~57: 2012.07.23.근저당권 설정 목록58: 2014.04.03.근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	당산리 309-1	대	558㎡ (168.80평)
	2	당산리 309-3	답	102㎡ (30.86평)
	3	당산리 309-4	대	131㎡ (39.63평)
	4	당산리 309-5	답	5㎡ (1.51평)
	5	당산리 309-6	답	108㎡ (32.67평)
	6	당산리 309-7	대	136㎡ (41.14평)
	7	당산리 310	대	658㎡ (199.05평)
	8	당산리 310-1	전	44㎡ (13.31평)
	9	당산리 310-2	전	1737㎡ (525.44평)
	10	당산리 310-4	전	219㎡ (66.25평)
	11	당산리 311-1	답	917㎡ (277.39평)
	12	당산리 316-2	전	694㎡ (209.94평)
	13	당산리 316-3	전	433㎡ (130.98평)
	14	당산리 342-1	임야	969㎡ (293.12평)
	15	당산리 342-2	대	1532㎡ (463.43평)
	16	당산리 342-3	하천	505㎡ (152.76평)
	17	당산리 342-4	임야	144㎡ (43.56평)
	18	당산리 342-5	임야	1498㎡ (453.15평)
	19	당산리 342-6	임야	90㎡ (27.23평)
	20	당산리 342-7	대	3736㎡ (1,130.14평)
	21	당산리 342-12	임야	125㎡ (37.81평)
	22	당산리 342-13	하천	125㎡ (37.81평)
	23	당산리 342-14	도로	251㎡ (75.93평)
	24	당산리 342-15	임야	153㎡ (46.28평)
	25	당산리 342-17	대	3169㎡ (958.62평)
	26	당산리 342-20	도로	223㎡ (67.46평)
	27	당산리 342-21	임야	53㎡ (16.03평)
	28	당산리 342-24	하천	15㎡ (4.54평)
	29	당산리 342-25	임야	84㎡ (25.41평)
	30	당산리 342-26	대	204㎡ (61.71평)
	31	당산리 342-29	임야	889㎡ (268.92평)
	32	당산리 343	대	966㎡ (292.22평)
	33	당산리 343-2	대	1687㎡ (510.32평)
	34	당산리 343-4	전	44㎡ (13.31평)
	35	당산리 348	답	530㎡ (160.33평)
	36	당산리 1765-7	대	378㎡ (114.35평)
	37	당산리 1765-8	전	409㎡ (123.72평)
	38	당산리 1765-11	잡종지	1653㎡ (500.03평)
	39	당산리 1765-12	대	902㎡ (272.86평)
	40	당산리 1765-14	잡종지	654㎡ (197.84평)
	41	당산리 1765-90	전	137㎡ (41.44평)
	55	당산리 316	전	2297㎡ (694.84평)
	56	당산리 342-30	대	127㎡ (38.42평)
	57	당산리 342-9	대	6468㎡ (1,956.57평)
	58	당산리 1765-38	잡종지	2510㎡ (759.28평)
건물	42	당산리 309-1	단층 숙소	105.785㎡ (32.00평)
	43	당산리 309-8 1호	1층 숙소 철근콘크리트조	98.7㎡ (29.86평)
	43	당산리 309-8 1호	2층 숙소 철근콘크리트조	98.7㎡ (29.86평)
	43	당산리 309-8 1호	3층 숙소 철근콘크리트조	98.7㎡ (29.86평)
	44	당산리 309-8 3호	1층 숙소 철근콘크리트조	72.8㎡ (22.02평)
	44	당산리 309-8 3호	2층 숙소 철근콘크리트조	105.2㎡ (31.82평)
	45	당산리 343 1호	단층 근린생활시설 벽돌조	112.2㎡ (33.94평)
	45	당산리 343 1호	단층 식당 벽돌조	223.2㎡ (67.52평)
	46	당산리 342-2	1층 사무실 및 숙소 철근콘크리트조	206.15㎡ (62.36평)
	46	당산리 342-2	2층 사무실 및 숙소 철근콘크리트조	207.88㎡ (62.88평)
	47	당산리 342-2 1호	1층 기계실 철근콘크리트조	225.28㎡ (68.15평)
	47	당산리 342-2 1호	2층 기계실 철근콘크리트조	228.96㎡ (69.26평)
	47	당산리 342-2 1호	3층 기계실 철근콘크리트조	228.96㎡ (69.26평)
	47	당산리 342-2 1호	단층 기계실 경량철골구조	14.85㎡ (4.49평)
	48	당산리 343 2호	1층 숙소 시멘트	98.95㎡ (29.93평)
	48	당산리 343 2호	2층 숙소 시멘트	98.95㎡ (29.93평)
	49	당산리 1765-12	1층 생활관 시멘트	114.63㎡ (34.68평)
	49	당산리 1765-12	2층 생활관 시멘트	41.31㎡ (12.50평)
	51	당산리 342-17	1층 회의장 마스터강판구조	621.903㎡ (188.13평)
	51	당산리 342-17	2층 회의장 마스터강판구조	68.8㎡ (20.81평)
	52	당산리 343-2	1층 수련시설 경량철골구조	95.01㎡ (28.74평)
	52	당산리 343-2	2층 수련시설 경량철골구조	101.3㎡ (30.64평)
	53	당산리 342-9	단층 숙소	496.98㎡ (150.34평)
	53	당산리 342-9	단층 숙소	496.98㎡ (150.34평)
	54	당산리 342-9 1호	단층 집회장 경량철골구조	350.2㎡ (105.94평)
	54	당산리 342-9 1호	단층 화장실 경량철골구조	59.7㎡ (18.06평)
제시외건물	53	당산리 342-9	제시외 건물	포함
제시외건물	53	당산리 342-9	수목, 기계기구	포함

진행

(입찰15일전)

2025-11-10 유찰

(100%) 9,904,379,016원

2025-12-22 유찰

(70%) 6,933,065,000원

2026-02-02 유찰

(49%) 4,853,146,000원

2026-03-23 진행

(34%) 3,397,202,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 소재 "무주경찰서" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택, 하천 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 대상물건은 부정형 및 사다리형의 토지로서, 각 토지간 경계구분 없이 수련원 부지 및 수련원 부속토지, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건 일부가 내부 도로 상태이며, 기호 12)를 통하여 대상물건 남서측으로 개설된 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.(별지 "지적 및 건물개황도" 참조)
[토지이용계획] 기호 1),3),4),6)-9),15),16),20),22),23),25),26),28),30),32)-35),37),38)-41),56),57) 계획관리지역, 가축사육제한 구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치 제한지역(0)＜물환경보전법＞, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역 ＜수도법＞임.
기호 2),5),10),11),55) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-23)＜농지법＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전 법＞, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
기호 12)농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-23)＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환 경보전법＞, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
기호 13) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-23)＜농지법＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전법＞, 상수 원보호 기타(상수원상류공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
기호 14),17 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 상수원보호 기타(상수원상류공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
기호 18),19),21),24),27),29),31)계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전법＞, 준보전산 지＜산지관리법＞, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
기호 36) 계획관리지역, 지방1급하천(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전법＞, 상수원보호기타 (상수원상류공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 하천구역(2013-12-20)＜하천법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호 4),5),6),8),10),12),16),17),21),22),29),34),35)는 의뢰목록 및 공부상 지목과 상이한 현황 "도로" 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 대상물건 일부 지상에 컨테이너, 비닐하우스 및 동산류(화석, 조각상 등)가 소재함.
[건물구조] 42)연와조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
43)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
44)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
45-가)벽돌조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 목재 붙임 및 돌 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 목재 붙임 등 등, 창호 : 샷시창호 등임.
45-나)벽돌조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
46)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
47-다)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
47-라)경량철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬마감임.
48)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
49)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
51)마스터강판구조 기타지붕 2층건으로서, 내·외벽 : 판넬마감 등임.
창호 : 샷시창호등임.
52)경량철골구조 경량판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 돌붙임 및 판넬잇기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
53-마,바)벽돌구조 경량철골조지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
54-사)경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
54-아)경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬마감 등임.
창호 : 샷시창호등임.
[이용상태] 42),43), 44), 44), 48), 49) 53-마,바)숙소로 이용중임.
45-가)근린생활시설로 이용중임.
45-나)식당으로 이용중임.
46), 52)사무실 및 숙소로 이용중임.
47)기계실로 이용중임.
51),54-사)문화 및 집회시설로 이용중임.
54-아)화장실로 이용중임.
[설비내역] 42), 43), 44), 46), 47-다,라), 48), 49)위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
47),52), 53-마,바)위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
51)위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
45-가,나), 54-사,아)위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호 42)의뢰목록 및 공부상 용도는 근린생활시설 및 주택이나, 현황 주택 상태임.
기호 45-가)의뢰목록 및 건물등기사항전부증명서상 청소년수련원(지도자실 및 양호실)이나, 일반건축물대장상 용도변경됨.(변경일자 : 2023.10.10./ 변경용도 : 근린생활시설)
기호 45-가,나)의뢰목록 및 공부상 세멘트기와지붕이나, 현황 강판지붕임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1번지

대지면적

743㎡(225.15평)

연면적

105.785㎡(32.06평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

105.79㎡(32.06평)

용적률산정연면적

105.79㎡(32.06평)

착공일자

건폐율

14.24%

용적률

14.24%

사용승인일자

1980.12.01

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
강OO	목록45.건물1층	2023.10.11.			50,000,000	X	2023.06.25.~2025.06.25.
강OO	목록52.건물1층	2024.05.13.			무상 [월]무상	X
김OO	목록52.건물1층	2023.08.07.			무상 [월]무상	X
김OO	화랑관3층일부(100㎡)			2024.9.2.	10,000,000 [월]500,000	X	2023.08.31.~2025.07.30.
박OO	1층식당약200㎡	20240320	2024.10.23.	2024.10.7.	30,000,000	X	2024.03.01.~2026.02.28.
유OOOOOOO	100㎡	2018.12.26.				X	2018.04.01.~2019.03.31.
이OO	통나무집 1호	2020.5.29.	2024.9.26.	2024.10.7.	5,000,000	X	2020.05.31.~2025.04.30.
이OO	강당1층268㎡	2024.07.02.	2024.10.15.	2024.10.15.	20,000,000 [월]1,000,000	X	2021.03.01.~2025.02.28.
이OO	목록49.건물1층				무상 [월]무상	X
정OO	목록49.건물2층	2023.09.18.			무상 [월]무상	X
정OO	목록49.건물2층	2023.09.18.			무상 [월]무상	X
최OO	목록49.건물1층	2024.07.17.			무상 [월]무상	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 무주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)322-3608, 전북 무주군 무주읍 향학로 71 (읍내리 352-5))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.03] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO 일부취하여 제출
[2025.02.07] 신청인 김OO 송달주소변경신청서 제출
[2024.08.19] 감정인 유OOO 기일연기신청서 제출
[2024.07.25] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 기계기구목록, 제시외 구축물(관정)(목록2 지상소재), 제시외 건물 및 제시외 수목 포함 2.목록2,4,5,8,9~13,34,35,37,41,55-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 3.목록4,5,35-공부상지목은 '답'이나 현황은 '도로'임 4.목록6-공부상지목은 '대'이나 현황은 '도로'임 5.목록8,10,12,34-공부상지목은 '전'이나 현황은 '도로'임 6.목록16,22,28-공부상지목은 '하천'이나 현황은 '도로'임 7.목록17,18,21,27,29-공부상지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임 8.본건 일부지상에 감정평가에서 제외된 구축물(관정), 컨테이너, 비닐하우스 및 동산류(화석,조각상 등)가 소재함(매각제외) 9.목록45-건물등기사항증명서에 자:2023.10.10./변경용도:근린생활시설) 10.목록58-지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 창고 1동이 소재함(매각제외)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록에 적시된 지번 중 무주군 무주읍 당산리 309-8, 310-3은 309-1(목록1.)로 합병되고, 당산리 342-18, 348-2은 342-17(목록25.)로 합병 되었으며, 당산리 342-10, 1765-10, 1765-30은 342-9(목록57.)로 합병됨(토지대장 첨부). 목록1.은 공부상 대지로, 목록42. 43. 44. 50. 각 건물의 일부 부지로 사용하고 있음. 목록2.는 공부상 답으로, 각종 수목이 식재되어 있음. 목록3.은 공부상 대지로, 실외 수영장 인근에 위치해 있고, 제시외 건축물로 보이는 돌구조 판넬지붕 건물(탈의실, 화장실로 사용) 1동이 발견됨. 목록4.는 공부상 답으로, 5㎡ 크기의 매우 작은 토지로써 화단의 일부로 사용됨. 목록5.는 공부상 답이고, 길쭉한 모양의 토지로 아스팔트 도로로 사용됨. 목록6.은 공부상 대지로, 대부분은 아스팔트 도로로 사용되고 일부는 화단으로 사용됨. 목록7.은 공부상 대지로, 목록43. 44. 50. 건물의 일부 부지로 사용됨. 목록8.은 공부상 전으로, 아스팔트 도로로 사용됨. 목록9.는 공부상 전이고, 목록43. 44. 50. 건물의 일부 부지로, 일부는 운동장으로 사용됨(벽돌구조 슬라브 2층 주택, 제시외로 보임). 목록10.은 공부상 전으로, 아스팔트 도로로 사용됨. 목록11.은 공부상 답으로, 판넬구조의 건축물 3동이 소재하고(제시외) 채무자겸소유자가 수련원을 운영하면서 세탁실과 창고로 사용 중이며, 건물 뒤편으로 나무들이 식재됨. 목록12.는 공부상 전이고, 길쭉한 모양의 토지로 일부는 도로로, 도로 우측 부분 일부는 수십 그루의 수령 미상의 사과나무가 식재된 밭으로 이용되고 있음. 목록13.은 공부상 전으로, 창고 형태의 컨테이너 2동이 소재하고, 생활쓰레기 등이 널려 있음. 목록14.는 공부상 임야로, 수련원 입구 쪽에 위치해 있고, 수령, 수종 미상의 나무가 식재된 채 산재되어 있음. 목록15.는 공부상 대지로, 목록46. 47. 건물의 부지로 사용 중임. 목록16.은 공부상 하천으로, 기다란 형태의 토지이고, 대부분 아스팔트 도로로 사용 중임. 목록17.은 공부상 임야로, 수련원 입구 쪽에 위치해 있고, 대부분 아스팔트 도로로 사용 중이고, 일부 토지는 수령, 수종 미상의 나무가 식재됨. 목록18.은 공부상 임야로, 수령, 수종 미상의 다수의 나무가 식재되어 있고, 목구조 형태의 구조물 1동이 소재함. 목록19.는 공부상 임야로, 수령, 수종 미상의 나무가 식재되어 있음. 목록20.은 공부상 대지로, 회전그네가 설치되어 있고, 철구조물 3동이 소재하며, 대부분 운동장(공터)으로 사용됨. 목록21.는 공부상 임야로, 대부분 아스팔트 도로로 사용되고, 일부는 도로 가의 부지로 이용됨. 목록22.는 공부상 하천으로, 대부분 도로로 사용 중이고, 일부는 도로 가 부지로 이용됨. 목록23.은 공부상 도로로, 목록42.의 일부 부지와 도로로 사용됨. 목록24. 공부상 임야로, 목록42.의 일부 부지와 도로로 사용됨. 목록25.는 공부상 대지로, 목록51. 대강당의 부지로 사용되고, 대강당 앞 공터, 놀이기구인 바이킹, 회전그네, 회전컵(일부 편입) 설치되어 있으며, 경계지역에 컨테이너 구조물 창고 1동(제시외)이 소재함. 목록26.은 공부상 도로로, 대부분 도로이고, 일부는 도로가 부지로 사용함. 목록27.은 공부상 임야로, 일부는 도로로 사용되고, 일부는 수목이 식재됨. 목록28.은 공부상 하천으로, 아스팔트 도로로 사용 중임. 목록29.는 공부상 임야로, 아스팔트 도로로 사용 중임. 목록30.은 공부상 대지로, 수풀이 자라고 나무가 식재되어 있음. 목록31.은 공부상 임야로, 공터(운동장)로 있음. 목록32.는 공부상 대지로, 목록45. 48. 건물의 부지로 사용됨. 목록33.은 공부상 대지로, 목록52. 건물과 수영장 부지로 사용됨. 목록34.는 공부상 전으로, 일부 도로로, 일부는 수목이 식재됨. 목록35.는 공부상 답으로, 도로로 사용됨. 목록36.은 공부상 대지로, 일부는 수목들이 보이고, 지상에 경량 철구조 구조물과 비닐하우스가 각 1동씩 소재함. 목록37.은 공부상 전으로, 대부분 공터로 사용되나 경계지역에 철구조물 1동이 있음. 목록38.은 공부상 잡종지로, 목록53. 건물의 일부 부지로 사용됨. 목록39.은 공부상 대지로, 목록49. 53. 건물의 부지로 사용됨. 목록40.은 공부상 잡종지로, 대부분이 공터(운동장)로 이용됨. 목록41.은 공부상 전으로, 일부는 비닐하우스 1동 일부가 편입되어 있고, 판넬 구조물 1동이 보임. 목록42.는 목록1. 23. 24. 토지 위에 있는 단층 건물로 채무자겸소유자가 주택으로 사용하고 있음(2층을 증,개축한 것으로 보임). 목록43.은 목록1. 7. 토지 위에 있는 주택 3층 건물(화랑관으로 표시됨)로 1층, 2층은 생활관으로 사용하고 있고, 3층은 `농촌목회훈련원`으로 사용하고 있으며, 옥상 위에는 판넬구조 창고 1동(제시외)이 소재함. 목록44.는 목록1. 7. 토지 위에 있는 주택 2층 건물로 채무자겸소유자가 생활관(직원 숙소)으로 사용하고 있음. 목록45.는 목록32. 대지 위에 있는 단층 건물로 카페(상호 : N place CAFE)는 임차인 강지인이 점유, 사용하고 있고, 식당은 임차인 박명화가 식당으로 사용하고 있음. 목록46.는 목록15. 대지 위에 있는 2층 건물(창조관으로 표시됨)로 1층은 채무자겸소유자의 사무실이 있고, 채무자겸소유자의 조카 이용근이 거주하는 방실이 있으며, 2층은 강의실(소강당)로 사용하고 있음. 목록47.은 목록15. 대지 위에 있는 3층 건물로 채무자겸소유자가 1~3층을 생활관으로 사용하고 있고, 옥상에는 판넬구조 창고가 소재하며(제시외), 단층은 기계실로 사용함. 목록48.은 목록32. 대지 위에 있는 2층 건물로 1층은 식당, 2층은 생활관(하얀집으로 표시됨)으로 사용하고 있음. 목록49.는 목록39. 대지 위에 있는 2층 건물(영빈관으로 표시됨)로 1층은 이태규, 최연옥이 거주하고, 2층은 채무자겸소유자의 채권자 정연수의 오빠 관계인 정광호가 그의 가족들과 함께 점유, 사용하고 있음. 목록50.은 목록1. 7. 대지 위에 있었던 목조 함석지붕 일반목구조 단층 건물은 멸실된 것으로 보임. 목록51.은 목록25. 대지 위에 있는 2층 건물로, 1층, 2층 문화 및 집회시설(회의장)으로 사용함. 목록52.는 목록33. 대지 위에 있는 실외 수영장 옆 2층 건물(돌담집으로 표시됨)로 1층은 휴게실과 카페(N place CAFE) 직원 김민재가 거주하는 방실(1호)이 있고, 방실 2호는 채무자겸소유자의 채권자 정진수의 아들 강태윤이 거주하고 있으며, 2층은 무주 수련원에서 생활관으로 사용하고 있음. 목록53.은 목록38. 39. 57. 토지 위에 있는 단층 건물 2동으로 생활관으로 사용하고 있음. 목록54.는 목록57. 대지 위에 있는 건물로 단층 문화 및 집회시설(집회장), 단층 화장실, 취사장으로 사용하고 있음. 목록55.는 공부상 전이고, 미니동물체험장으로 비닐하우스 3동, 판넬조 구조물, 목조 구조물, 철구조물 등을 설치되어 있고, 토끼, 염소, 앵무새, 알파카 등의 동물을 사육하고 있음. 목록56.은 공부상 대지로 목록46. 건물의 일부 부지로 사용되고, 수령 미상의 소나무 등이 식재됨. 목록57.은 공부상 대지로 목록53. 54. 건물의 부지로 사용되고, 공터(운동장)과 목조식 전통 출입문(전통혼례관, 제시외 건물) 1동이 소재함. 또한, 공장및광업재단저당법 제6조 의한 기계, 기구목록인 1.바이킹, 2.회전그네, 3.회전컵, 4.유령의 집, 5.실외수영장에 대하여 1.바이킹, 2.회전그네, 3.회전컵은 목록25. 목록20. 목록30. 대지 위에 각 설치되어 있고, 5.실외수영장은 목록33.에 설치되어 있으나, 4. 유령의 집은 현재 멸실되어 발견되지 아니함. 본건 부동산은 다수의 필지와 건물이 존재하고 넓은 지역에 산재해 있으며, 필지 위에 조성되고 식재된 수종, 수령 미상의 나무의 수량이 상당하고, 각종 조형물, 수석 등이 다수로 소유 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 전체 부동산에 대하여, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 추가 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,985,551,494원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (병합 2024타경5863,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3607 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[무주읍 교육시설 부동산경매] 무주군 당산리 2024타경3607