함평군 나산면 수상리 토지(임야) 경매 | 2025타경51165

	[나산면 임야 부동산경매] 함평군 수상리 2025타경51165

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 함평군 나산면 수상리 산47

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 51165

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

31,769,256원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 22,238,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.22(월) 10:00
(입찰 39일전)

입찰보증금

(10%) 2,223,800원

토지면적

3,453.18㎡(1,044.59평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 5회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.08.22. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	수상리 산47	임야	3453.1765㎡ (1,044.59평) 지분 17분의 16

진행

(입찰39일전)

2025-11-10 유찰

(100%) 31,769,256원

2025-12-22 진행

(70%) 22,238,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 나산면 수상리 소재 ""월현경로당"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 산림지대로 제반 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하나 본건까지는 인접지를 통하여서만 진출입이 가능하여 일 반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 공히 북하향 경사지대내 부정형의 휴경 전(기호 1,2) 및 자연림 및 분묘(기호 3)임.
4)인접 도로상태 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양, 사슴)500미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 다음의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음.
기호 1) : 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 일부 소재하고 있으며 타인점유중임.
기호 3) : 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 분묘가 소재하고 있음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

국토부실거래가

(전라남도 함평군 나산면 수상리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.04.07	대	계획관리지역	-	16	266
2025.03.24	답	농림지역	8m미만	3000	12,700
2025.03.24	대	계획관리지역	-	62	1,045
2025.03.23	도로	계획관리지역	8m미만	35	42	지분
2025.03.10	답	생산관리지역	8m미만	2012.8	4,320	지분
2025.03.10	대	계획관리지역	8m미만	451.67	3,500	지분
2025.03.10	전	생산관리지역	-	8186.7	5,500	지분
2025.03.10	전	계획관리지역	8m미만	947.5	4,750	지분
2025.03.10	전	생산관리지역	-	1279.17	1,250	지분
2024.12.20	임야	용도미지정	-	423	1,000
2024.08.16	대	계획관리지역	8m미만	317	1,910
2024.08.16	대	계획관리지역	8m미만	691	2,690
2024.03.28	답	농림지역	8m미만	1972	7,760
2024.01.11	전	계획관리지역	-	5,316	7,302
2024.01.11	전	계획관리지역	-	208	284
2024.01.11	대	계획관리지역	8m미만	671	914
2024.01.02	대	계획관리지역	8m미만	509	2,000

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음) -분묘 소재함 -맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일시적 임야 상태며 맹지로 출입이 불가함. -본건 기호(2

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	31,173,100원	28,333,333원	93%	1.7회
6개월	6건	26,809,127원	17,764,333원	71%	2.5회
12개월	11건	28,360,960원	15,209,727원	63%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51165 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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