고양시 덕양구 동산동 다세대,빌라 경매

	[덕양구 다세대(빌라) 부동산경매] 고양시 고양대로1940번길 2024타경8863

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53, 에이동 3층302호 (동산동,수현프리모)
구)경기도 고양시 덕양구 동산동 63-8

사건번호

2024 타경 8863

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

541,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 541,000,000원

건물면적

73.42㎡(22.21평)

입찰기일

2025.11.12(수) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 54,100,000원

토지면적

30.08㎡(9.10평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 54회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 9. 21. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	8	동산동 63-8	172분의 30.0789	30.0789㎡ (9.10평)
건물	8	동산동 63-8	에이동 3층302호 철근콘크리트구조	73.42㎡ (22.21평)

진행

(입찰3일전)

2025-11-12 진행

(100%) 541,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 현황 도로임.
4)인접 도로상태 본건을 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호 1, 4)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보전지역(서오릉)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 기호 2, 3)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보전지역(서오릉)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조, 경사슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 외 11호로 (A동 사용승인일: 2023.06.09., B동 사용승인일: 2023.06.08)
외벽 : 치장석 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 다세대주택으로 현재 분양 진행 중으로 조사일 기준 공실 상태이며, 기호 (마, 바, 카, 타) (A동 401, 402, B동 401, 402) 테라스 및 다락 등 되어 있음.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터 설비, 주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 5, 6)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보전지역(서오릉)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

건축물현황

소재지	경기도 고양시 덕양구 동산동 63-8번지
대지면적	367㎡(111.21평)	연면적	498.03㎡(150.92평)	주용도	공동주택
건축면적	214.78㎡(65.08평)	용적률산정연면적	498.03㎡(150.92평)	착공일자	2022.09.23
건폐율	58.52%	용적률	135.7%	사용승인일자	2023.06.09
지상층수	4층	지하층수		구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지별도등기 있음(근저당설정 등기)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1~목록4는 지목이 `도로`이고 현황도 아스팔트 포장된 도로임 2.목록5~목록10은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 3.목록6~목록16은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 4.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-11-12입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	287,500,000원	178,565,000원	62%	2.5회
6개월	5건	206,400,000원	130,026,000원	65%	2회
12개월	7건	197,714,286원	132,282,429원	68%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 8863 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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