칠곡군 석적읍 성곡리 토지(임야) 경매

	[석적읍 임야 부동산경매] 칠곡군 성곡리 2025타경7914

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 산69-1

사건번호

2025 타경 7914

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

907,735,500원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 635,414,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.19(금) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 63,541,400원

토지면적

201,719.00㎡(61,020.00평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 71회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016. 8. 5. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	성곡리 산69-1	임야	201719㎡ (61,020.00평)

진행

(입찰15일전)

2025-11-14 유찰

(100%) 907,735,500원

2025-12-19 진행

(70%) 635,414,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 소재 ""유학저수지"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞. 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 토지는 광평수 면적의 임야로서 숲이 우거진 자연림 상태로서 분묘 등의 소재 여부에 대한 전체지표조사가 불가하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니 경 매진행시 참고하시기 바랍니다.

국토부실거래가

(경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.14	답	자연녹지지역	-	100	900	지분
2025.11.12	임야	자연녹지지역	8m미만	19.99	200	지분
2025.11.12	임야	자연녹지지역	-	496	2,800
2025.09.08	대	자연녹지지역	-	217	5,425
2025.04.10	답	자연녹지지역	12m미만	46	1,500
2025.03.26	전	자연녹지지역	8m미만	15.54	205	지분
2025.02.03	대	자연녹지지역	12m미만	46.34	1,000	지분
2025.01.13	임야	자연녹지지역	-	496	6,200
2025.01.13	임야	자연녹지지역	8m미만	41	1,300	지분
2024.12.13	대	자연녹지지역	8m미만	704	3,500
2024.07.24	답	제1종일반주거지역	8m미만	1641	53,045
2024.07.24	답	제1종일반주거지역	8m미만	214	6,955
2024.07.19	임야	자연녹지지역	-	13026	2,700
2024.03.01	대	자연녹지지역	8m미만	142	800
2024.03.01	임야	자연녹지지역	-	6000	200
2024.02.17	전	자연녹지지역	-	661	1,700

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
입목포함. 지적도상 맹지임. 숲이 우거진 자연림 상태로 분묘 등의 소재 여부에 대한 전체지표조사가 불가하여 이에 구애됨이 없이 평가 함.(감정서 참조)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-19입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	294,985,600원	131,300,000원	45%	3회
6개월	9건	133,210,850원	50,717,926원	53%	2.9회
12개월	22건	349,389,795원	178,109,924원	53%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 7914 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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