무안군 해제면 대사리 토지(전1) 경매

	[해제면 전 부동산경매] 무안군 대사리 2025타경50937

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 무안군 해제면 대사리 641-1

사건번호

2025 타경 50937

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

52,003,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 36,402,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.12.29(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 3,640,200원

토지면적

3,059.00㎡(925.35평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1194회]

말소기준

최선순위 설정 : 23.6.16 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대사리 641-1	전	3059㎡ (925.35평)

진행

2025-11-17 유찰

(100%) 52,003,000원

2025-12-29 낙찰

(70%) 36,402,000원

┗━> 낙찰가

2026-02-05 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 해제면 대사리 소재 '백학마을' 남동측 인근에 위치하며 부근은 자연부락, 농경지, 야산 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하여 경작여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 부정형, 기호2) 사다리형의 휴경중인 전으로 지세는 완경사임.
4)인접 도로상태 기호1) 동측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함.
기호2) 남측으로 녹폭 약 3미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) 생산관리지역, 가축사사육제한구역임.
기호2) 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 없 음.

국토부실거래가

(전라남도 무안군 해제면 대사리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.12.29	전	생산관리지역	8m미만	2204	3,335
2025.12.29	답	생산관리지역	8m미만	3574	3,784
2025.12.29	전	생산관리지역	8m미만	1478	1,565
2025.10.28	목장용지	생산관리지역	-	397	2,500
2025.07.05	대	생산관리지역	8m미만	288	1,200
2025.05.03	전	생산관리지역	8m미만	2754	3,500

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 ‘전’이나 현황은 ‘묵전’임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	103,848,896원	66,519,254원	66%	2.6회
6개월	45건	145,776,629원	77,488,956원	56%	3.3회
12개월	96건	113,168,388원	65,258,807원	61%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 50937 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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