예천군 보문면 산성리 주택 경매

	[보문면 주택 부동산경매] 예천군 산성리 2024타경1806

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 보문면 산성리 203

사건번호

2024 타경 1806

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

17,722,860원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 12,406,000원

건물면적

61.95㎡(18.74평)

입찰기일

2025.12.16(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 1,240,600원

토지면적

267.00㎡(80.77평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 87회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.11.11. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	산성리 203	대	267㎡ (80.77평)
건물	2	산성리 203	단층 주택 목조	28.28㎡ (8.55평)
	2	산성리 203	단층 건조실 목조	21.25㎡ (6.43평)
	2	산성리 203	단층 주택 목조	12.42㎡ (3.76평)
제시외건물	2	산성리 203	주택	10.5 ㎡(3.18평) 포함
	2	산성리 203	창고	6.9 ㎡(2.09평) 포함
	2	산성리 203	창고	6 ㎡(1.82평) 포함

진행

(입찰12일전)

2025-11-18 유찰

(100%) 17,722,860원

2025-12-16 진행

(70%) 12,406,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 보문면 산성리 소재 "산성마을"내에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 서하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주거용건부지" 로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 자연취락지구(산성취락 지구), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] (가)목조 강판기와지붕 단층건으로서, -외벽: 황토마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 장판재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
(나,다): 소재불명 [이용상태] (가): 주택 [설비내역] (가)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(가)건물은 공부상 구조가 "스레이트지붕"이나, 실제 "강판기와지붕"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건축물현황

소재지

경상북도 예천군 보문면 산성리 203번지

대지면적

267㎡(80.91평)

연면적

61.95㎡(18.77평)

주용도

단독주택

건축면적

61.95㎡(18.77평)

용적률산정연면적

61.95㎡(18.77평)

착공일자

건폐율

23.2%

용적률

23.2%

사용승인일자

1951.01.01

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 인접지와 지적경계 불분명하므로 정확한 지적 경계 별도 확인 필요. 목록2 중 '목조 스레이트지붕 단층 주택 28.28㎡'는 공부상 '스레이트지붕'이나 실제 '강판기와지붕'임. '토담조 스레이트지붕 단층 건조실 21.25㎡, 목조 스레이트 지붕 단층 주택 12.42㎡'는 소재불명임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	499,639,173원	244,600,000원	45%	2.7회
6개월	3건	499,639,173원	244,600,000원	45%	2.7회
12개월	8건	669,956,708원	230,626,375원	38%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1806 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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