상주시 화서면 지산리 축사(농가시설) 경매

	[화서면 축사(농가시설) 부동산경매] 상주시 지산리 2024타경72808

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 상주시 화서면 지산리 171

사건번호

2024 타경 72808

물건번호

물건용도

축사(농가시설)

감정평가액

53,923,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 37,746,000원

건물면적

66.00㎡(19.97평)

입찰기일

2025.12.16(화) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 3,774,600원

토지면적

638.00㎡(193.00평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 45회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.5.23. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	지산리 171	대	638㎡ (193.00평)
건물	2	지산리 171	단층 축사 시멘트벽돌조	66㎡ (19.97평)
제시외건물	2	지산리 171	축사	262.5 ㎡(79.41평) 포함

진행

(입찰7일전)

2025-11-18 유찰

(100%) 53,923,000원

2025-12-16 진행

(70%) 37,746,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 화서면 지산리 소재 "서당골마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 북서하향 완경사지대에 자체지반은 등고 평탄하며, 현황 축사부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치 제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건 ??음.
[공부와의 차이] 없은.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] (가)(나) 소재불명 (멸실)
(다) 시멘트벽돌조 스레이트지붕(현황 보온덮개지붕) 단층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감.
[이용상태] (가)(나) : 소재불명 (멸실)
(다) : 축사로 이용중임.
[설비내역] 없음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개？도" 참조 [(ㄱ) : "축사"]. [공부와의 차이] 본건 건물 증 기호(가)(나)건물은 현장조사 시점 현재 멸실로 확인할 수 없으며, 기호(다)건믈은 의뢰목록상 스레이트지붕이나, 현황 보온？개지붕임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경상북도 상주시 화서면 지산리 171번지

대지면적

638㎡(193.33평)

연면적

139.86㎡(42.38평)

주용도

동물및식물관련시설

건축면적

139.86㎡(42.38평)

용적률산정연면적

139.86㎡(42.38평)

착공일자

건폐율

21.92%

용적률

21.92%

사용승인일자

1962. .

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 상주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)536-3046, 경북 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2))
세무서	상주세무서 (대표:054-530-02, 팩스:054-534-9026, 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 중 '흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 39.56㎡', '흙벽돌조 스레이트지붕 단층 창고 34.3㎡' 는 멸실됨. '시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 축사 66㎡'는 공부상 스레이트지붕이나 현황 보온덮개지붕임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 53,923,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,757,752원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	846,231,952원	385,553,345원	57%	2.4회
6개월	13건	734,537,222원	382,945,393원	63%	2회
12개월	16건	681,588,398원	372,188,032원	64%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 72808 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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