고양시 일산동구 마두동 아파트 경매 | 2025타경2732

	[일산동구 아파트 부동산경매] 고양시 마두동 2025타경2732

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산동구 마두동 734 백마마을 402동 13층1302호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 2732

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

717,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 717,000,000원

건물면적

101.82㎡(30.80평)

입찰기일

2025.11.19(수) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 71,700,000원

토지면적

60.26㎡(18.23평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 19회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.8.9. 근저당권 설정 (공동담보)

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	마두동 734	49038분의 60.26	60.26㎡ (18.23평)
건물	1	마두동 734	402동 13층1302호 철근콘크리트조	101.82㎡ (30.80평)

진행

(입찰10일전)

2025-11-19 진행

(100%) 717,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ""백마역"" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 쾌적성, 편의성 및 접근성 등의 주거환경여건은 보통임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""양일초등학교"" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 쾌적성, 편의성 및 접근성 등의 주거환경여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 백마역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 20층 2001호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철골트리스경사지붕 15층 중 13층 1302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
[이용상태] 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽 도로와 연계됨.
7)인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽 도로와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 상대보호구역(식사1유치원), 절대보호구역, 절대보호구역(식사1유치원), 도시개발구역, 과밀억제권역임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(백마중학교), 상대보호구역(백마초등학교), 절대보호구역(백마중학교), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대미상임. [참고사항] 1)임대미상임.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산동구 마두동 734번지

대지면적

23069.12㎡(6990.64평)

연면적

7386.26㎡(2238.26평)

주용도

공동주택

건축면적

624.692㎡(189.3평)

용적률산정연면적

6872.7㎡(2082.64평)

착공일자

1992.11.01

건폐율

15.5%

용적률

182.13%

사용승인일자

1994.07.30

지상층수

15층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
손OO	1302호	2024.6.17.	2024.5.16.	2025.8.5.	480,000,000	O	2024.6.14.~2026.6.14.

아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.01] 배당요구권자 노OO 동일채권확인서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1은 철근콘크리트조 철골트리스경사지

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-11-19입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29건	634,448,276원	514,288,581원	82%	1회
6개월	49건	654,469,388원	542,589,550원	83%	1회
12개월	105건	596,942,857원	496,784,574원	84%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 2732 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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