고양시 일산서구 대화동 토지(전1) 경매

	[일산서구 전 부동산경매] 고양시 대화동 2025타경63174

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산서구 대화동 390-1

사건번호

2025 타경 63174

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

79,632,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 79,632,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.19(수) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 7,963,200원

토지면적

158.00㎡(47.80평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.3.26. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대화동 390-1	전	158㎡ (47.80평) 3005분의158 지분전부

진행

(입찰6일전)

2025-11-19 진행

(100%) 79,632,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ‘가좌초등학교’ 남동측 근거리에 소재하는 토지와 북서측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답, 공장, 공원 등이 혼재함.
[교통상황] 기호1 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통 임.
기호2,3 본건 근처까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1. 2 공히 세장형의 토지로서 현황 '전'임.
기호3. 세장형의 토지로서 공부상 '답'이나 현황 '전'임.
4)인접 도로상태 기호1 본건 남서측으로 폭약 4m의 도로와 접함.
기호2 세로(불)임.
기호3 세로(불)임.
[토지이용계획] 기호1 농림지역 , 철도(저촉),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역 ＜농지법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호2 농림지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 과밀억 제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호3 농림지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 과밀 억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

국토교통부 철도시설을 위한 구분지상권 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 밭으로 이용되는 것으로 작물 재배중이며, 인접 토지에 비닐하우스가 있음 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).

[부동산 현황조사서 비고란]
-1.전 3005㎡, 2.전 2112㎡, 3.전 2017㎡ -목록1. 작물을 재배 중이며, 밭으로 이용

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-11-19입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	512,731,150원	466,987,500원	87%	1회
6개월	5건	448,299,920원	384,930,000원	76%	1.6회
12개월	10건	527,767,960원	401,793,200원	70%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 63174 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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