용인시 처인구 양지면 토지(답) 경매

	[처인구 답 부동산경매] 용인시 양지면 2024타경100953

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 321

사건번호

2024 타경 100953

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

42,768,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 29,938,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.22(월) 10:00
(입찰 29일전)

입찰보증금

(10%) 2,993,800원

토지면적

972.00㎡(294.03평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 44회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.09.04. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대대리 321	답	972㎡ (294.03평)
제시외건물	1	대대리 321	계사	32 ㎡(9.68평) 포함

진행

(입찰29일전)

2025-11-19 유찰

(100%) 42,768,000원

2025-12-22 진행

(70%) 29,938,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 소재 "한터초등학교" 동측인근에 위치한 토지로서, 인근은 전, 답, 임야, 소규모 공장지대, 단독주택 등이 혼재하한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 본건까지 도보로 접근하기 어려움.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 묵답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 맹지로서, 본건 북측으로 소하천이 흐르고있어 도보 접근이 어려움 [토지이용계획] 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 목구조 천막지붕의 계사(약 8mx4m)가 소재하고 있으나 가치 및 효용, 분해 및 이동가능여부를 판단하였을때 그 가치가 미미하거나 없다고 보여짐 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 소유자 미상의 제시외 목구조 천막지붕의 계사(약 8mx4m)가 소재하고 있으나 가치 및 효용, 분해 및 이동가능여부를 판단하였을때 그 가치가 미미하거나 없다고 보여짐

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물(계사 목구조 천막지붕) 포함. 소유자 미상이고 재산상의 가치는 없는 것으로 보임. 2. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함) 3. 묵답으로 이용중임. 4. 현장은 진입로가 없는 산 계곡이고, 맹지로서 도보 접근이 어려움.

[부동산 현황조사서 비고란]
현장은 진입로가 없는 산 계곡(첨부 현

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	462,311,092원	391,675,600원	105%	0.8회
6개월	9건	748,109,496원	480,751,867원	127%	1회
12개월	25건	937,000,858원	674,711,680원	100%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 100953 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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