안산시 상록구 본오동 도시형생활주택 경매

	[상록구 도시형생활주택 부동산경매] 안산시 선암로1길 2024타경6048

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 4층401호
구)경기도 안산시 상록구 본오동 935-11

사건번호

2024 타경 6048

물건번호

물건용도

도시형생활주택

감정평가액

195,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 195,000,000원

건물면적

49.64㎡(15.02평)

입찰기일

2025.11.20(목) 10:30
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 19,500,000원

토지면적

33.19㎡(10.04평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 3회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.11.02.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	8	본오동 935-11	256.9분의 33.1943	33.1943㎡ (10.04평)
건물	8	본오동 935-11	4층401호 철근콘크리트구조	49.64㎡ (15.02평)

진행

(입찰13일전)

2025-11-20 진행

(100%) 195,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 주상용 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건1층 주차장까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101,102호, 2층201,203,204호, 3층 301,302호, 4층 401,402호로, 외벽: 화강석 타일 붙임 등 마감, 내부: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 천장: 천장지 등 마감, 창호: 하이섀시 창호등임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

건축물현황

소재지

경기도 안산시 상록구 본오동 935-11번지

대지면적

256.9㎡(77.85평)

연면적

440.0675㎡(133.35평)

주용도

공동주택

건축면적

152.52㎡(46.22평)

용적률산정연면적

440.0675㎡(133.35평)

착공일자

2016.06.03

건폐율

59.37%

용적률

171.3%

사용승인일자

2016.10.13

지상층수

4층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
ZOOOOOOOOOOOO	미상	2023.04.28	미상		미상 [월]미상	X	미상
정OOOOOOOOOOOOOOOOO	401호전부	2023.04.28.	2023.04.28.	2024.12.23.	170,000,000	X	2023.04.28.~ 현재

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.12] 채권자 주OOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.~ 목록 9. 모두 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 본건 건물 외벽에 `e하우스` 표시가 되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-11-20입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	159,857,273원	112,522,203원	67%	1.8회
6개월	63건	156,401,429원	112,312,424원	70%	1.5회
12개월	64건	156,613,906원	112,944,573원	71%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 6048 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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