창원시 진해구 서중동 토지(대지) 경매

	[진해구 대지 부동산경매] 창원시 서중동 2024타경116788

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창원시 진해구 서중동 143-10

사건번호

2024 타경 116788

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

164,385,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 164,385,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.20(목) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 16,438,500원

토지면적

281.00㎡(85.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 13회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	서중동 143-10	대	89㎡ (26.92평)
토지	3	서중동 143-11	대	192㎡ (58.08평)
제시외건물	1	서중동 143-10	주택	16 ㎡(4.84평) 제외
	1	서중동 143-10	창고	21.7 ㎡(6.56평) 제외
	3	서중동 143-11	주택	54 ㎡(16.34평) 제외
	3	서중동 143-11	창고	2 ㎡(0.61평) 제외
	3	서중동 143-11	창고	2.4 ㎡(0.73평) 제외
	3	서중동 143-11	주택	45 ㎡(13.61평) 제외

진행

(입찰7일전)

2025-11-20 진행

(100%) 164,385,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 서중동 소재 "웅천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택지대로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1),3)는 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1),3) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1),3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역(웅천고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 2), 2-1) 건물은 멸실 된 것으로 조사됩니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타: - 본건 기호 1),3)은 인접필지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 경계확인을 위하여 측량 등을 요합니다.
- 본건은 수차례 현장 방문하였으나 폐문부재로 인접지 주민 탐문조사 및 목측, 위성도에 의하면, 기호 2), 2-1) 건물은 멸실 된 것으로 조사됩니다.
- 본건 제시외 건물 ㄱ)-ㅂ)은 목측 및 위성도에 의하여 면적 사정하였습니다.
- 본건 제시외 건물 ㄹ)-ㅂ)은 현장조사시 지붕이 철거 된 것으로 조사됩니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 진해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)544-7774, 경남 창원시 진해구 진해대로 833 (석동 655-1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.19] 채권자 웅OOOOOOO 취하서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
기호2 제시건물은 멸실상태이며, 기호1,3 양지상에 제시외 (ㄱ)조적조 기와 및 스레트

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-20입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	135,520,000원	61,052,000원	45%	4회
6개월	3건	780,052,333원	338,618,667원	50%	3.3회
12개월	7건	525,107,000원	254,972,286원	52%	3.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 116788 (창원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[진해구 대지 부동산경매] 창원시 서중동 2024타경116788