의령군 정곡면 가현리 토지(답) 경매

	[정곡면 답 부동산경매] 의령군 가현리 2024타경3424

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 의령군 정곡면 가현리 214

사건번호

2024 타경 3424

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

487,487,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 487,487,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.20(목) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 48,748,700원

토지면적

15,926.00㎡(4,817.62평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 8회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018. 6. 18. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	가현리 214	답	13853㎡ (4,190.53평)
토지	2	가현리 283	답	2073㎡ (627.08평)

진행

(입찰7일전)

2025-11-20 진행

(100%) 487,487,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 공히, 경상남도 의령군 정곡면 가현리 소재 "강경골" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건은 보통임.
[교통상황] 본건은 공히, 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 공히, 부정형 평지로서, 답 현황 휴경지상태임.
4)인접 도로상태 일련번호1: 지적도상 맹지이나 본건 일부를 포함하여 북동측으로 노폭 약2.5m의 농로와 접함.
일련번호2: 지적도상 맹지이나 본건 일부를 포함하여 노폭 약2.5m의 농로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상, 일련번호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜ 물환경보전법＞, 홍수관리구역＜하천법＞임. 일련번호2: 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜ 물환경보전법＞, 홍수관리구역＜하천법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

국토부실거래가

(경상남도 의령군 정곡면 가현리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.10.27	답	농림지역	8m미만	322.9	500	지분
2024.09.18	유지	보전관리지역	-	698	2,850
2024.09.18	답	보전관리지역	-	1779	7,264
2024.09.18	답	보전관리지역	-	1937	7,909
2024.09.18	답	보전관리지역	-	1831	7,476
2024.09.18	답	보전관리지역	-	2073	8,461
2024.09.18	답	보전관리지역	-	13853	56,539
2024.09.18	전	보전관리지역	-	1157	4,724
2024.09.18	전	보전관리지역	-	641	2,617
2024.06.18	답	농림지역	8m미만	4087.2	14,714
2024.06.18	답	농림지역	8m미만	2639.8	9,503
2024.06.18	답	농림지역	8m미만	2723.8	9,806
2024.02.05	답	농림지역	8m미만	3740.3	11,474
2024.02.05	답	농림지역	8m미만	1475.6	4,526
2024.01.19	답	농림지역	8m미만	2,065	6,194
2024.01.19	답	농림지역	8m미만	1,206	3,616
2024.01.19	답	농림지역	8m미만	1,059	3,177

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 의령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)573-9855, 경남 의령군 의령읍 백산로 12 (동동리 1019-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 농경지(휴경지)로 본건 각 목록 일부가 도로로 이용 중이며 최 저매각가격은 이를 감안한 금액임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 농경지(대부분 휴경지)로 각 토지 일부

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-11-20입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	39,967,300원	25,089,275원	44%	5.3회
6개월	11건	49,820,382원	31,915,918원	43%	5.8회
12개월	26건	56,807,452원	32,371,409원	47%	5.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3424 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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