울진군 후포면 후포리 단독주택,상가주택 경매 | 2024타경1116

	[후포면 근린주택 부동산경매] 울진군 후포리 2024타경1116

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 1116

물건번호

물건용도

단독주택,상가주택

감정평가액

68,274,500원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 68,274,500원

건물면적

67.00㎡(20.27평)

입찰기일

2025.11.21(금) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 6,827,450원

토지면적

66.00㎡(19.97평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 영덕지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 3회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	후포리 1031-40	대	66㎡ (19.97평)
건물	2	후포리 1031-40 1호	단층 주택 목조	39.5㎡ (11.95평)
건물	2	후포리 1031-40 1호	단층 점포 목조	27.5㎡ (8.32평)
제시외건물	2	후포리 1031-40 1호	보일러실	2 ㎡(0.61평) 포함
제시외건물	2	후포리 1031-40 1호	다용도실	4.5 ㎡(1.36평) 포함

진행

(입찰14일전)

2025-11-21 진행

(100%) 68,274,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 "후포고등학교" 남동측에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 항구 등으로 형성되어있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로 주상용건부지입니다.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 접하며, 남측으로 울진군 소유 토지를 경유하여 폭 약12미터 내외의 도로와 통합니다.
[토지이용계획] 도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
[건물구조] 일련번호 2) : 목조 스레트지붕(실제 금속지붕) 단측 건으로서, -외벽 : 샤이딩판넬 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다.
[이용상태] 주택 및 점포로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "현황도(지적 및 건물 개황도)" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 공부상 지붕이 슬레트지붕으로 되어 있으나 실제 금속지붕입니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 일련번호 2) 일부 및 제시외건물 ㉠, ㉡)이 위성사진상 인접토지상에 소재하는 것으로 보이는바 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포초등학교"북서측에 위치하며, 부근일대 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 일련번호 3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제4층 제403호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로 아파트건부지입니다.
7)인접 도로상태등 북측으로 왕복2차선, 동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.

건축물현황

소재지

경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40번지

대지면적

연면적

67㎡(20.3평)

주용도

단독주택

건축면적

67㎡(20.3평)

용적률산정연면적

67㎡(20.3평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1968. .

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경상북도 울진군 후포면 후포리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.10.16	매매	44.9	5,000		1973
2025.09.29	매매	34.8	6,800		1962
2025.09.26	매매	69.78	15,800		1981
2025.09.15	월세	46.28	300	30
2025.08.20	월세	50	1,200	20
2025.08.07	매매	29.34	1,800		1981
2025.07.31	매매	17.7	1,500		1915
2025.07.30	매매	39.66	2,690		1966
2025.07.11	매매	45.3	8,000		1965
2025.06.23	매매	97.62	30,000		2017
2025.06.06	매매	44.9	6,000		1970
2025.05.12	매매	71.46	8,499		1993
2025.05.12	월세	150	100	25
2025.05.08	매매	121.88	29,000		1972
2025.04.02	월세	49.5	1,000	30	2001
2025.02.26	월세	30	300	40	1992
2024.12.18	매매	47.6	5,050		1976
2024.12.12	매매	28	7,000		1965
2024.12.12	매매	128.8	10,000		1942
2024.12.10	매매	14.2	2,204		1947
2024.12.02	월세	42.9	500	50	2019
2024.11.29	월세	29.34	500	40	1982
2024.10.06	매매	49.95	2,800		1994
2024.08.21	매매	62.6	8,800		1969
2024.07.23	매매	60.9	5,700		1951
2024.07.10	전세	122.84	4,800	0	1981
2024.07.05	매매	31.74	1,600		1959
2024.05.27	매매	55.35	8,500		1995
2024.04.22	매매	53.48	7,000		1995
2024.04.19	매매	31.74	1,800		1974
2024.04.19	월세	35.6	50	25
2024.04.05	월세	49.5	1,000	30	2001
2024.02.22	월세	69	1,000	58

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1) 대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882 영덕군, 울진군, 영양군
등기소	대구지방법원 본원 울진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)782-2387, 경북 울진군 울진읍 월변2길 33 (읍내리 336))
세무서	영덕세무서 (대표:054-730-22, 팩스:054-730-2504, 경상북도 영덕군 영덕읍 영덕로 35-11)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2025-11-21입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	78,266,000원	102,000,000원	130%	0회
12개월	1건	78,266,000원	102,000,000원	130%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1116 (대구지방법원 영덕지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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