영덕군 남정면 사암리 토지(전1) 경매

	[남정면 전 부동산경매] 영덕군 사암리 2025타경42

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 영덕군 남정면 사암리 234-6

사건번호

2025 타경 42

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

4,118,400원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 4,118,400원

건물면적

입찰기일

2025.11.21(금) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 411,840원

토지면적

528.00㎡(159.72평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 영덕지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 2회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	사암리 234-6	전	528㎡ (159.72평)

진행

(입찰13일전)

2025-11-21 진행

(100%) 4,118,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영덕군 남정면 사암리 소재 "사암2리 건강복지센터" 남동측 인근(일련번 호 1,2) 및 북서측 인근(일련번호 3,4)에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 및 농가주택 등 으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
일련번호(3,4) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 부정형의 완경사지로서 전, 묵전으로 이용중임.
일련번호(3,4) : 사다리형의 완경사지로서 주거나지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2) : 폭 약 3-4m의 포장농로와 접함.
일련번호(3,4) : 도로에 접하지 않는 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 일련번호(3,4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역 (전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

국토부실거래가

(경상북도 영덕군 남정면 사암리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.03.29	대	계획관리지역	8m미만	411	1,680
2024.10.20	전	보전관리지역	-	1741	7,140
2024.06.17	임야	농림지역	-	910	36
2024.04.12	답	보전관리지역	-	2897	3,900
2024.01.15	임야	농림지역	8m미만	3,999	1,700

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1) 대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882 영덕군, 울진군, 영양군
등기소	대구지방법원 영덕지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)732-1389, 경북 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1))
세무서	영덕세무서 (대표:054-730-22, 팩스:054-730-2504, 경상북도 영덕군 영덕읍 영덕로 35-11)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2025-11-21입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	88,723,031원	45,044,600원	50%	2.5회
6개월	23건	96,126,863원	42,312,470원	52%	2.6회
12개월	33건	146,954,135원	70,033,703원	52%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 42 (대구지방법원 영덕지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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