중구 신생동 28-2 다세대,빌라 경매

	[우현로20번길 다세대(빌라) 부동산경매] 중구 48, 2024타경11025

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 중구 우현로20번길 48, 에이동 2층2호
구)인천광역시 중구 신생동 28-2

사건번호

2024 타경 11025

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

60,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 60,000,000원

건물면적

35.32㎡(10.68평)

입찰기일

2025.11.21(금) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 6,000,000원

토지면적

21.28㎡(6.44평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 2010. 12. 23. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	신생동 28-2	340.5분의 21.28	21.28㎡ (6.44평)
건물	2	신생동 28-2	에이동 2층2호 철근콘크리트조	35.32㎡ (10.68평)

진행

(입찰13일전)

2025-11-21 진행

(100%) 60,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근의 로양하이츠빌라 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근의 현대빌라 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 1991. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 건물 내 2층 2호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
[건물구조] 1996. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 건물 내 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. [설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형인 토지로서 완경사지이며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북동측으로 공도와 접함.
7)인접 도로상태등 본건은 동측 및 남측으로 도로폭 약1-2m의 세로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로3-41)(접함), 상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항은 미상임. [참고사항] 임대관계 사항 등은 미상임.

건축물현황

소재지	인천광역시 중구 신생동 28-2번지
대지면적		연면적	355.46㎡(107.72평)	주용도	공동주택
건축면적	80㎡(24.24평)	용적률산정연면적	320㎡(96.97평)	착공일자
건폐율		용적률		사용승인일자	1991.02.05
지상층수	4층	지하층수	1층	구조	철근콘크리트구조

국토부실거래가

(인천광역시 중구 신생동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축년도
2024.09.25	전세	현대빌라	3	35.32	5,000	0	1991
2024.05.07	매매	동민빌라트701동	2	59.6	11,400		2002
2024.01.03	전세	현대빌라	3	35.32	2,500	0	1991

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
통칭 '현대빌라'

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 부동산은 인천 용현시장 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-21입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	62,100,000원	33,138,877원	53%	2.5회
6개월	13건	70,153,846원	39,052,213원	54%	2.5회
12개월	28건	88,464,286원	52,724,568원	56%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 11025 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[우현로20번길 다세대(빌라) 부동산경매] 중구 48, 2024타경11025