인제군 북면 용대리 주택 경매

	[북면 주택 부동산경매] 인제군 용대리 2025타경1142

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1437-1

사건번호

2025 타경 1142

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

651,033,520원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 455,723,000원

건물면적

196.02㎡(59.30평)

입찰기일

2026.01.05(월) 10:00
(입찰 28일전)

입찰보증금

(10%) 45,572,300원

토지면적

2,452.00㎡(741.73평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 62회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.01.09.[근저당권] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	용대리 1437-1	대	1592㎡ (481.58평)
토지	5	용대리 1437-4	임야	860㎡ (260.15평)
건물	4	용대리 1437-1	단층 주택 통나무구조	109.62㎡ (33.16평)
	4	용대리 1437-1	지1층 주택 통나무구조	32.4㎡ (9.80평)
	4	용대리 1437-1	단층창고 통나무구조	54㎡ (16.34평)
제시외건물	3	용대리 1437-1	가추	7.7 ㎡(2.33평) 포함
	3	용대리 1437-1	가추	6.36 ㎡(1.92평) 포함
	3	용대리 1437-1	정자	12.25 ㎡(3.71평) 포함
	4	용대리 1437-1	주택 일부	66.18 ㎡(20.02평) 포함
	4	용대리 1437-1	창고 등	64.4 ㎡(19.48평) 포함
	4	용대리 1437-1	데크 등	38.48 ㎡(11.64평) 포함
	4	용대리 1437-1	가추	49.64 ㎡(15.02평) 포함
	4	용대리 1437-1	가추	12.69 ㎡(3.84평) 포함

진행

(입찰28일전)

2025-11-24 유찰

(100%) 651,033,520원

2026-01-05 진행

(70%) 455,723,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재, ""용대1리 마을회관"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 ""전, 휴경지 등""임.
기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 ""전, 휴경지 및 도로 등""인 것으로 목측됨.
기호(3): 자루형의 토지로서, 현황 ""건부지 및 일부 소하천구역, 전 등""인 것으로 목측됨.
기호(5): 부정형의 토지로서, 현황 ""임야 및 하천 등""인 것으로 목측됨.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
4)인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 지목인 ""도로""와 접하며, 인접지를 이용하여 접근하는 것으로 목측됨.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(5) 및 인접지를 이용하여 접근하는 것으로 목측됨.
기호(5): 인접지를 이용하여 접근하는 것으로 목측됨, (후면 ""사진용지"" 참고, 필요시 측량을 요하며, 인접지 이용여부에 대하여 재확인 바람.)
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞,가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,소하천구역(2021-02-15)(3-16 아랫남교천 소하천구역)＜소하천정비법＞.
기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞,소하천구역(2021-02-15)(3-16 아랫남교천 소하천구역)
＜소하천정비법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(1),(2): 본건 및 인접지 경계상에 제시외 건물, 비닐하우스, 동산 등이 소재함.
기호(3),(5): 제시외 건물, 동산, 비닐하우스 등이 소재함.
(*후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고, 필요시 측량을 요함.)
[공부와의 차이] 기호(1): 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""전, 휴경지 등""임.
기호(2): 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""전, 휴경지 및 도로 등""임.
기호(3): 공부상 지목이 ""대""이나, 현황 ""건부지 및 일부 소하천구역, 전 등""임.
기호(5): 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""임야 및 하천 등""임.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 통나무구조 기와지붕 단층 건으로서, 외 벽: 페인팅 및 일부 치장벽돌쌓기 마감 등임.
내 벽: 황토 및 목재 마감, 일부 타일 마감 등임.
창 호: 새시 창호 등임.
[이용상태] ""주택""임.(""건축물현황도"" 참고)
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
4)부합물 및 종물 본건은 종물 및 부합물, 제시외 건물 등이 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고)
[공부와의 차이] 부속건물인 경량철골조 경량철골지붕 단층 창고 54㎡는 기준시점 당시 ""소재불명""상태임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1437-1번지

대지면적

1592㎡(482.42평)

연면적

196.02㎡(59.4평)

주용도

단독주택

건축면적

168.43㎡(51.04평)

용적률산정연면적

163.62㎡(49.58평)

착공일자

건폐율

10.58%

용적률

10.28%

사용승인일자

2013.02.01

지상층수

1층

지하층수

1층

구조

통나무구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(강원특별자치도 인제군 북면 용대리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.11.03	매매	103.97	13,000		2020
2025.04.15	매매	127.74	13,000		2020
2024.11.19	매매	34.22	5,500		2009
2024.08.01	월세	197.4	100	30	2003

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
최OO		2018.01.12.				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 인제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)461-8093, 강원도 인제군 인제읍 인제로187번길 14 (상동리 345-8))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록3,5 지상 비닐하우스, 동산 등 매각 제외 -목록3 공부상 '대'이나 현황 '일부 소하천구역, 전 등', 목록5 공부상 '임야'이나 현황 '일부 하천 등'임 -목록4 부속건물인 단층창고(54㎡)는 소재불명임

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 전으로 사용중임.[사진 1-3] - 신청부동산 일부분에 [사진 4, 5]와 같이 철파이프등 계사가 소재하고 있으며, 일부분에 판넬 건축자재 등이 소재하고 있음. - 신청부동산 일부분에 2번 부동산 양지상에 걸쳐 비닐하우스가 소재하고 있음.[사진 3] - 신청부동산중 일부분은 수목이 자란 임야 상태로 목측됨.[사진 6] {2번 부동산} - 전으로 사용중이며, 위지상에 철파이프 비닐하우스가 소재하고 있음.[사진 7-9] - 신청부동산중 일부분은 수목이 자란 임야로 목측됨.[사진 10] - 신청부동산중 일부분은 도로로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 11] - 신청부동산 경계부분에

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	58,559,320원	32,590,000원	67%	2회
6개월	2건	58,559,320원	32,590,000원	67%	2회
12개월	3건	91,307,547원	58,763,704원	68%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1142 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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