보성군 복내면 유정리 주택 경매

	[복내면 주택 부동산경매] 보성군 유정리 2025타경51708

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 보성군 복내면 유정리 49

사건번호

2025 타경 51708

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

189,229,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 189,229,200원

건물면적

99.60㎡(30.13평)

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 18,922,920원

토지면적

510.00㎡(154.28평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 71회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1:2015.4.30.근저당권, 설정 목록2:2019.9.6. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	유정리 49	대	510㎡ (154.28평)
건물	2	유정리 49	단층 단독주택 일반목구조	99.6㎡ (30.13평)

진행

(입찰1일전)

2025-11-24 진행

(100%) 189,229,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 보성군 복내면 유정리 소재 ""옥평마을"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 평지로서 단독주택 부지임.
일련번호 3) 자루형 평지로서 단독주택 부지임.
4)인접 도로상태 일련번호 1), 3) 지적도상 맹지이나 동측의 인접토지 등을 경유하여 도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (영산강·섬진강)수변구역＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2-가) 일반목구조 한식기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 황토칠 마감 등, 내벽 : 황토칠 및 목재마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 4-나) 일반목구조 한신기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 황토칠 마감 등, 내벽 : 황토칠 및 편백마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 단독주택임.
일련번호 4-나) 단독주택임.
[설비내역] 일련번호 2-가) 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
일련번호 4-나) 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 일련번호 2-가) 및 4-나)의 건축물현황도는 참고용으로서 경매진행시 실제 이용상황을 재확인하시기 바람.

건축물현황

소재지

전라남도 보성군 복내면 유정리 49번지

대지면적

510㎡(154.55평)

연면적

99.6㎡(30.18평)

주용도

단독주택

건축면적

120.42㎡(36.49평)

용적률산정연면적

99.6㎡(30.18평)

착공일자

2019.04.24

건폐율

23.6118%

용적률

19.5294%

사용승인일자

2019.09.04

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(전라남도 보성군 복내면 유정리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.10.13	매매	65.88	4,450		1992
2025.06.25	매매	127.8	22,995		2014

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 보성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)853-9396, 전남 보성군 보성읍 송재로 168 (보성리 770))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.내부 일부 미마감상태이고, 지붕 일부 파손 상태(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 전으로 형성됨. 본건 물건은 한식기와 지붕 주택으로 공가

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	990,423,430원	501,900,000원	51%	3회
6개월	3건	676,071,103원	315,744,466원	48%	3.3회
12개월	6건	374,394,362원	183,472,233원	62%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51708 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[복내면 주택 부동산경매] 보성군 유정리 2025타경51708