순천시 해룡면 신대리 아파트 경매 | 2025타경51810

	[해룡면 아파트 부동산경매] 순천시 신대리 2025타경51810

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 순천시 해룡면 신대리 1968 중흥에스-클래스6단지메가타운 604동 21층2103호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 51810

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

413,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 289,100,000원

건물면적

84.99㎡(25.71평)

입찰기일

2026.01.12(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 28,910,000원

토지면적

48.31㎡(14.61평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 190회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.7.22. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	신대리 1968	85325.2분의 48.312	48.312㎡ (14.61평)
건물	1	신대리 1968	604동 21층2103호 철근콘크리트구조	84.9888㎡ (25.71평)

진행

(입찰9일전)

2025-11-24 유찰

(100%) 413,000,000원

2026-01-12 진행

(70%) 289,100,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호2는 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 예구마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장 및 창고 등으로 형성되었음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지의 건부지임.
4)인접 도로상태 포장된 세로에 2면이 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 3-가) 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬)지붕 2층건으로, 벽체 : 철골위 판넬이음, 바닥 : 콘크리트마감, 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 3-가) 1,2층 : 제2종근린생활시설(제조업소)임.
[설비내역] 위생설비 등.
4)부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건 기호1은 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 승평중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 상가, 학교 등의 각종 편의시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 택지개발지구내 정비된 지역으로서 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 2015년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 29층건 내 21층 2103호로서, 외벽: 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 아파트 단지 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선 상당의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (주거지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,경제자유구역＜경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(2013-09-04)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등은 미상임

건축물현황

소재지

전라남도 순천시 해룡면 신대리 1968번지

대지면적

연면적

6446.3404㎡(1953.44평)

주용도

공동주택

건축면적

355.0458㎡(107.59평)

용적률산정연면적

6446.3404㎡(1953.44평)

착공일자

2012.08.27

건폐율

용적률

사용승인일자

2015.06.26

지상층수

29층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	미상	2021.01.12.	미상		미상 [월]미상	X	미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.미납관리비 442,960원(2025.7.30. 현황조사일 기준)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치하고, 인근에 신대초등학교 및 승평중학교가 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	146,307,692원	111,522,483원	73%	2회
6개월	51건	141,835,294원	110,385,566원	75%	1.8회
12개월	102건	159,922,549원	126,411,247원	77%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51810 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용