거제시 양정동 103-3 토지(전1) 경매

	[양정동 전 부동산경매] 거제시 103-3 2025타경21267

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 거제시 양정동 103-3

사건번호

2025 타경 21267

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

753,060,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 368,999,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 36,899,900원

토지면적

1,155.00㎡(349.39평)

유찰횟수

2회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1273회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 8. 5. [근저당권] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	양정동 103-3	전	1155㎡ (349.39평)

진행

2025-11-24 유찰

(100%) 753,060,000원

2026-01-05 유찰

(70%) 527,142,000원

2026-02-23 낙찰

(49%) 368,999,000원

┗━> 낙찰가

2026-04-09 납부 (2026.03.12)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 '거제양정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 서하향 완경사지의 '전 및 도로(일부)'의 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(거제양정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 없습니다.
기 타 : - 본건 토지 중 일부는 ‘도로’로 이용 중인 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였습니다. - 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

국토부실거래가

(경상남도 거제시 양정동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.10	답	농림지역	25m미만	878	13,100
2025.12.10	답	농림지역	25m미만	63	900
2025.11.28	임야	계획관리지역	-	950	9,800
2025.10.04	대	제2종일반주거지역	8m미만	644	27,885
2025.10.04	대	제2종일반주거지역	8m미만	1212	52,481
2025.10.04	전	제2종일반주거지역	8m미만	342	14,872
2025.10.04	전	제2종일반주거지역	8m미만	14	4,762
2025.10.02	도로	계획관리지역	12m미만	9.72	50	지분
2025.06.05	임야	자연녹지지역	-	99	560	지분
2025.05.13	잡종지	제2종일반주거지역	12m미만	49	13,000
2025.04.16	답	준주거지역	-	219	7,000	지분
2025.04.09	답	제1종일반주거지역	12m미만	45	6,090

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 매수보증금 미반환). -토지의 일부는 '도로'로 이용 중이며 이를 감안하여 평가함. 정확한 위치 확인은 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*본건 토지일부는 육안상 도로

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 21267 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[양정동 전 부동산경매] 거제시 103-3 2025타경21267