고양시 일산서구 일산동 아파트 경매

	[일산서구 아파트 부동산경매] 고양시 원일로21번길 2025타경60660

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 22, 111동 1층101호 (일산동,일신건영아파트)
구)경기도 고양시 일산서구 일산동 1655

사건번호

2025 타경 60660

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

332,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 332,000,000원

건물면적

70.98㎡(21.47평)

입찰기일

2025.11.25(화) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 33,200,000원

토지면적

33.59㎡(10.16평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 28회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.01.13. 강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	일산동 1655	32217.4분의 33.5918	33.5918㎡ (10.16평)
건물	1	일산동 1655	111동 1층101호 철근콘크리트조	70.983㎡ (21.47평)

진행

(입찰11일전)

2025-11-25 진행

(100%) 332,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 「일산고등학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임 [교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 일산역(경의중앙,서해)이 소재하는 등 교통상황은 보통임 [건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 18층 건물로서 제111동 제1층 제101호 임 (사용승인일 : 2003.12.22)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등 [이용상태] 대상물건은 「아파트」로 이용중임 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음 [토지형상/이용상태] 일산동 1655번지, 일산동 2139번지는 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지 임 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨 [토지이용계획] ■ 일산동 1655번지 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(성모유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(일산고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(한뫼초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(한뫼초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ ■ 일산동 2139번지 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(일산고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(한뫼초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 등 미상임

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산서구 일산동 1655번지

대지면적

연면적

6319.32㎡(1914.95평)

주용도

공동주택

건축면적

483.011㎡(146.37평)

용적률산정연면적

6319.32㎡(1914.95평)

착공일자

2001.09.07

건폐율

용적률

사용승인일자

2003.12.22

지상층수

15층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
이OO	전부	2021.12.21.	2021.11.22.		320,000,000	O	2021.12.21.~
주OOOOOOO	전부	2021.12.21.	2021.11.22.	2025.3.31.	320,000,000	O	2021.12.21.~
매각물건명세 비고		주택도시보증공사:임차권자 이주란의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 임차권등기(임대차보증금 320,000,000원, 전입일자 2021. 12. 21. 확정일자 2021. 11. 22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 철

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-11-25입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	38건	534,210,526원	431,554,308원	81%	1회
6개월	89건	520,134,831원	427,202,333원	82%	1회
12개월	184건	534,690,217원	437,142,273원	82%	1.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 60660 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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