서구 부민동1가 7-1 도시형생활주택 경매 | 2024타경1256

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서구 부민동1가 7-1 도시형생활주택 경매 | 2024타경1256

	[구덕로222번길 도시형생활주택 부동산경매] 서구 5, 2024타경1256

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 9층903호 (부민동1가,부민수목하우스)
구)부산광역시 서구 부민동1가 7-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 1256
중복 2024타경1386,

물건번호

물건용도

도시형생활주택

감정평가액

96,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 96,000,000원

건물면적

17.48㎡(5.29평)

입찰기일

2025.11.25(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 9,600,000원

토지면적

5.20㎡(1.57평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.04.27 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	33	부민동1가 7-1	266.1분의 5.2029	5.2029㎡ (1.57평)
건물	33	부민동1가 7-1	9층903호 철근콘크리트구조	17.48㎡ (5.29평)

진행

(입찰12일전)

2025-01-07 변경

(100%) 96,000,000원

2025-11-25 진행

(100%) 96,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 부민동1가 소재 "동아대학교 부민캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대내 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "토성역"이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 일련번호(1-42) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 10층건내 제2층 제201호 외 41개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 내장용 타일붙임 마감 등.
창 호 : 하이샷시 이중창 구조임.
[이용상태] 일련번호(1,3,4,6,7,10,11,14,15,18,19,24,25,30,31,36,37,42): 주거용 오피스텔로 이용중임.
일련번호(2,5,8,9,12,13,16,17,20-23,26-29,32-35,38-41): 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] - 일련번호(1,3,4,6,7,10,11,14,15,18,19,24,25,30,31,36,37,42)는 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 "주거용 오피스텔"임.
- 일련번호(2,3)은 공부상 2층 "202호" 및 "203호"이나, 현황 2층 "203호" 및 "204호"임.
- 일련번호(5,6)은 공부상 3층 "302호" 및 "303호"이나, 현황 3층 "303호" 및 "304호"임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 대상물건 2층 관리실은 현황 주거용 원룸(현칭 "202호")으로 이용중임. 대상물건 3층 통신실은 현황 주거용 원룸(현칭 "302호")으로 이용중임.

건축물현황

소재지

부산광역시 서구 부민동1가 7-1번지

대지면적

266.1㎡(80.64평)

연면적

1376.7㎡(417.18평)

주용도

공동주택

건축면적

185.33㎡(56.16평)

용적률산정연면적

1326.45㎡(401.95평)

착공일자

2015.06.10

건폐율

69.65%

용적률

498.48%

사용승인일자

2016.03.04

지상층수

10층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
곽OO	903호	2022.01.13	2021.12.07	2024.4.11.	60,000,000	X	2022.01.13~2024.01.12
매각물건명세 비고		곽민정:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.22.임.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.22] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2024.08.14] 채권자 (주)OOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOOO 보정기일연기신청 제출
[2025.07.28] 임차권자 채OO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
도시형 생활주택임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목적물의 2층에 대한 건축물현황도 상에는 엘레베이터에서 내리면 순차적으로 201호, 관리실, 202호, 203호가 위치해 있었나, 공부상 201호는 현황은 201호로, 공부상 관리실은 현황은 202호로, 공부상 202호(목록2)는 현황은 203호로, 공부상 203호(목록3)는 현황은 204호로 각 사용중임. 2. 2층 관리

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-11-25입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	525,040,211원	266,320,335원	39%	3.3회
6개월	26건	389,969,186원	214,605,937원	48%	2.7회
12개월	27건	509,148,600원	281,139,051원	48%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1256 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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