사하구 괴정동 614-9 아파트 경매

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사하구 괴정동 614-9 아파트 경매 | 2025타경236

	[괴정동 아파트 부동산경매] 사하구 614-9 2025타경236

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사하구 괴정동 614-9 우신타워아파트 1 1층107호

사건번호

2025 타경 236

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

122,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 122,000,000원

건물면적

84.79㎡(25.65평)

입찰기일

2025.11.25(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 12,200,000원

토지면적

48.76㎡(14.75평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 12회 [누적: 43회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018. 7. 18. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	괴정동 614-9	11258 분의 48.76	48.76㎡ (14.75평)
건물	1	괴정동 614-9	1 1층107호 철근콘크리트조	84.79㎡ (25.65평)

진행

(입찰10일전)

2025-11-25 진행

(100%) 122,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동아고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 점포 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 15층건 1동 건물내 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 기본소화설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측 및 서측으로 포장 소로와 각각 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 사하구 괴정동 614-9번지

대지면적

연면적

15544.71㎡(4710.52평)

주용도

공동주택

건축면적

1356.73㎡(411.13평)

용적률산정연면적

15544.71㎡(4710.52평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1989.10.12

지상층수

15층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(부산광역시 사하구 괴정동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2025.11.08	매매	우신타워아파트	3	84.79	13,500		1989
2025.09.06	매매	우신타워아파트	9	81.15	12,000		1989
2025.09.02	전세	우신타워아파트	8	81.15	10,000	0	1989
2025.08.04	전세	우신타워아파트	8	81.15	10,000	0	1989
2025.07.03	매매	우신타워아파트	12	84.79	12,400		1989
2025.07.01	매매	우신타워아파트	2	60.8	9,500		1989
2025.04.21	전세	우신타워아파트	4	74.42	8,300	0	1989
2025.03.30	매매	우신타워아파트	14	76.65	10,500		1989
2025.03.18	월세	우신타워아파트	12	68.15	6,000	10	1989
2025.03.18	월세	우신타워아파트	12	68.15	6,000	10	1989
2025.03.10	전세	우신타워아파트	6	74.42	10,000	0	1989
2025.02.12	월세	우신타워아파트	8	84.79	5,000	30	1989
2025.01.23	전세	우신타워아파트	3	84.79	10,000	0	1989
2024.12.24	매매	우신타워아파트	9	76.4	11,500		1989
2024.11.28	매매	우신타워아파트	7	84.79	12,800		1989
2024.09.29	월세	우신타워아파트	13	84.79	4,000	30	1989
2024.06.03	전세	우신타워아파트	2	60.8	6,600	0	1989
2024.04.10	매매	우신타워아파트	7	60.76	10,000		1989
2024.01.25	전세	우신타워아파트	3	84.79	10,000	0	1989

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

우신타워 아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
우신타워아파트	우신건설	1989-10-01	250가구(2개동)	편복도식	60~84㎡	개별/도시가스	☎ 051)206-2550

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 현칭 1

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-11-25입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	207,781,250원	162,488,425원	75%	1.9회
6개월	54건	218,574,074원	168,467,113원	76%	1.7회
12개월	111건	198,234,234원	151,203,006원	75%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 236 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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