영동군 심천면 기호리 토지(임야) 경매

	[심천면 임야 부동산경매] 영동군 기호리 2024타경11513

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 영동군 심천면 기호리 산33-9

사건번호

2024 타경 11513

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

3,468,500원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(89%) 3,072,100원

건물면적

입찰기일

2025.11.25(화) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 307,210원

토지면적

991.00㎡(299.78평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 37회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.08.04. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	기호리 산33-9	임야	991㎡ (299.78평) 지분 15773분의 991 전부

진행

(입찰4일전)

2025-11-25 진행

(89%) 3,072,100원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 심천면 기호리 소재 "기호마을" 남서측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 산간 농촌지대임. [교통상황] 본건 남측 인근에 위치한 양산심천로를 통해 금강로 및 난계로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함. 3)형태 및 이용상태 경사진 부정형의 토지로 일부 전 및 자연림, 분묘로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적상 맹지이나, 서측으로 비포장 임도가 소재하여 농기계류의 진출입 가능함. [토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역(수변구역)＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. [공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목이 임야이나, 일부 전 및 분묘로 이용중임. [참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

국토부실거래가

(충청북도 영동군 심천면 기호리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.09.24	답	보전관리지역	12m미만	317	1,438
2025.09.24	답	보전관리지역	8m미만	309	1,343
2025.09.24	대	계획관리지역	8m미만	525	3,900
2025.09.24	답	보전관리지역	8m미만	701	3,046
2025.09.24	전	보전관리지역	8m미만	2381	10,107
2025.02.25	답	생산관리지역	8m미만	668	400
2024.12.19	답	농림지역	12m미만	158	445
2024.07.05	답	농림지역	8m미만	1264	3,040
2024.04.29	대	계획관리지역	8m미만	629	2,000
2024.03.18	답	농림지역	8m미만	996	1,164
2024.03.18	답	농림지역	8m미만	160	187
2024.03.18	답	농림지역	-	213	249
2024.01.26	전	생산관리지역	8m미만	1,507	3,185

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각. 공유자우선매수권은 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 지상에 소재하는 물탱크 및 판넬조 야외 창고는 매각 제외. - 소유자 미상의 분묘가 소재(분묘기지권 성립여부는 불문명)하고 있으며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받은 가격 임. - 지상에 소재하는 소유자 미상의 수목 등은 임지에 포함하여 감정평가함. - 공부상 지목은 임야이나, 일부 전 및 분묘로 이용 중임. - 지적도상 맹지이나, 서측으로 비포장 임도가 소재하여 농기계류의 진출입이 가능함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2025-11-25입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	65,443,200원	16,789,000원	26%	7회
12개월	4건	19,981,233원	7,993,500원	87%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 11513 (청주지방법원 영동지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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