종촌동 672 메가시티 상가 경매 | 2025타경3501

	[672 근린상가 부동산경매] 종촌동 메가시티 2025타경3501

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 2층214비호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 3501

물건번호

1

물건용도

상가,사무실

감정평가액

511,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 511,000,000원

건물면적

99.60㎡(30.13평)

입찰기일

2025.11.26(수) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 51,100,000원

토지면적

26.86㎡(8.13평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 9회 [누적: 15회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.3.27. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	종촌동 672	4529.8분의 26.8606	26.8606㎡ (8.13평)
건물	1	종촌동 672	2층214비호 철근콘크리트조	99.6㎡ (30.13평)

진행

(입찰13일전)

2025-11-26 진행

(100%) 511,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재""종촌중학교"" 동측 근거리에 소재하는「메가시티 제2층 제214비호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 성숙된 상업지대로서, 제반 주위여건은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상8층 건물 중 제2층 제214비호로서, - 외벽 : 법랑판넬 마감, 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 인테리어 치장 마감 등, - 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 기준시점 현재 본건 제214비호는 인접한 제214에이호와 일괄로 ""스키마 스터디카페""로 이용중임.
[설비내역] 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장, 냉.난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 중로에 접해 있음. [토지이용계획] 토지이용계확확인서상, 근린상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역 (행정중심 복합도시), 중로1류 (폭20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역) ＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 집합건축물대장상 용도는 판매시설로 등재되어 있으나, 현황 ""스터디카페""로 이용중임.
[참고사항] - 임대내역은 미상임.
- 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 점유사용 부분 등에 의하여 확인하였으니 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람.

건축물현황

소재지

세종특별자치시 종촌동 672번지

대지면적

4529.8㎡(1372.67평)

연면적

34996.2824㎡(10604.93평)

주용도

교육연구시설

건축면적

3245.83㎡(983.58평)

용적률산정연면적

23618.8674㎡(7157.23평)

착공일자

2014.04.07

건폐율

71.7%

용적률

521.41%

사용승인일자

2015.12.21

지상층수

8층

지하층수

3층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
세OOOOOOOOO		2018.04.30				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-214비호 및 사건외 214에이호는 호실구분없이 '스키마 스터디카페'라는 상호의 점포로 이용중이고 일괄 이용을 위해 경계벽 이 제거되고 구조 및 이용상의 독립성이 다소 훼손된 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본건 214비호 및 사건외 214에이호는 호실 구

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-26입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	321,140,000원	162,975,450원	71%	1.9회
6개월	30건	348,937,473원	183,287,967원	72%	1.8회
12개월	33건	482,709,192원	237,483,000원	73%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 3501 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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