창원시 의창구 북면 토지(답) 경매

	[의창구 답 부동산경매] 창원시 북면 2024타경114867

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 805

사건번호

2024 타경 114867

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

57,596,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 57,596,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.26(수) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 5,759,600원

토지면적

308.00㎡(93.17평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 40회]

말소기준

최선순위 설정 : 2011.4.7. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	내곡리 805	답	308㎡ (93.17평)

진행

(입찰9일전)

2025-11-26 진행

(100%) 57,596,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호1 : 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임.
일련번호2 : 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호1 : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
일련번호2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형 평지로서, 과수원 등으로 이용중임.
일련번호2 : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호1 : 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호2 : 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞.
일련번호2 : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 '답'이나 현재 휴경지 상태로 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1. 지상에 제시외 건물 비닐하우스 1동, 컨테이너 1개, 소각장 및 판넬구조물 1개가 소재함. 2. 목록1. 지상에 각종 수목, 과실수, 농작물이 식재되어 있음. 3. 목록1.은 인접토지와 지적경계가 불분명함. 4. 목록2의 지목은 답이며 일부 지상에 과일실수가 식재되어 있고, 일부는 임야로 보임. 5. 목록2.는 인접토지와 지적경계가 불분명함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-26입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	222,988,937원	66,547,800원	23%	7.4회
6개월	31건	284,633,264원	115,251,489원	37%	5.4회
12개월	60건	367,834,379원	147,430,216원	39%	5.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 114867 (창원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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